Doppelhaushälfte zum Kauf 625.000 € 6 Zimmer 120 m² 675 m² Grundstück Gaimersheim 85080

Doppelhaushälfte zum Kauf
625000 €
5.208 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 675 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Gaimersheim - viel Garten, viel Sonne - Ihr neues Zuhause

Dieses charmante Doppelhaus aus den 1950er-Jahren begeistert mit Charakter, Wärme und einer besonderen Wohnatmosphäre.
Liebevoll gepflegt und teilweise renoviert, vereint es den zeitlosen
Charme eines älteren Hauses mit solidem Wohnkomfort. Holzdielen, helle Räume und eine harmonische Aufteilung schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum - ideal als Rückzugsort, Arbeits- oder Jugendzimmer.
Der Keller ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Im Außenbereich laden die sonnige Südterrasse und der großzügige Garten zu entspannten Stunden im Freien ein - ob mit Familie, Freunden oder einfach für sich selbst.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Stellplätze im Außenbereich.
Ein Haus mit Charme und Seele - für alle, die das Besondere suchen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
675 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

625000 €

5.208,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

681.687 €1

Kaufpreis

625.000 €

Kaufnebenkosten

56.687 €

Notarkosten (1,5%)

9.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.312 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaimersheim (85080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Gaimersheim befindet sich im Naturpark Altmühltal im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
Ingolstadt mit der Audi AG, dem größten Arbeitgeber der Region, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut; es sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte vorhanden.
Viele Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Reisberg, z.B. Schlitten fahren und Langlauf im Winter sowie Nordic-Walking und Joggen in wunderschöner Natur im Sommer.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.gaimersheim.de.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt

Herr Gerhard MeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263ACDUNXBK5

Referenznummer: 1/20/167-167/011597