vermietete Wohnng zur Kapitalanlage - provisionsfreier Verkauf
Diese seit 2016 vermietete Wohnung befindet sich auf der 6. Etage eines sanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Das Objekt besteht aus 21 Wohneinheiten und 22 Garagen. Ein sauberer, trockener Keller gehört zur Wohnung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 11.700,- EUR p.a. zzgl. BK/HK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld liegt bei 478 EUR mtl., davon sind ca. 133 EUR nicht umlagefähig.
Eine Garage kann zu 20.000,- EUR erworben werden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1368-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
In 2020 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.
Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Modernisierung durchgeführt:
- Einbau dreifachverglaster Fenster in allen Wohnungen - Wärmedämmung an Außenwänden - Einbau wärmedämmende Fenster in Treppenhaus - Einbau neuer Aufzug - Wärmedämmung des Daches - Einbau von Steckdosen und Beleuchtung Balkone - neue Internetleitungen innerhalb des Hauses - neue Technik allgemein u.v.a. - Gaszentralheizung aus 2015
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
4.662,92 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
478 €478 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.707,92 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.707,92 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
450.275 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
35.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vinzenzallee 28, Lövenich, Köln (50859)
Vinzenallee 28 in Köln-Lövenich
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
