Wohnung zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 92 m² 2. Geschoss Benningen am Neckar 71726

Wohnung zum Kauf
299000 €
3.250 €/m²
4 Zimmer • 92 m² • 2. Geschoss

Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Neckarnähe

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?? Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage.
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Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien und/oder das Arbeiten im Homeoffice.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum direkt an der Küche.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick: Von sämtlichen Fenstern genießen Sie einen Blick auf die umliegenden Weinberge, was der Wohnung eine besonders ruhige und naturnahe Wohnqualität verleiht.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend frisch tapeziert und gestrichen. Auch Decken, Heizkörper und Türrahmen wurden überarbeitet, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

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Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an!

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
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? 92 qm
? 4 Zimmer
? 2 Schlafzimmer
? 1 Gästezimmer/Büro
? großer Wohn-/ Essbereich
? Abstellraum direkt in der Küche
? Bad mit Dusche
? Seperates WC
? Balkon mit zwei Zugängen
? Laminatboden und Fliesen
? neue 3-Fachverglaste Kunstofffenster, teilw. 2-Fachverglaste Holzfenster
? Stellplatz in der Tiefgarage
? BJ 1984
? Neue Briefkasten- & Klingelanlage mit Videoüberwachung
? Keller und separater Waschraum
? Öl-Zentralheizung
? Hausmeisterservice

Haus / Gemeinschaft:

? Große, gesunde Rücklagen
? Hausmeisterservice
? Waschküche
? Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
? Solide, wirtschaftlich gut geführte WEG
? Kleine Wohngemeinschaft mit 8 Parteien
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?? 2026 neue 3-Fachverglaste Kunstofffenster
?? 2026 neue Briefkasten & Klingelanlage mit Videoüberwachung
?? 2026 Wände tapeziert und gestrichen
?? 2026 Decken neu tapeziert und gestrichen
?? 2026 Türrahmen frisch gestrichen
?? 2026 Heizkörper gestrichen
?? 2012 Heizbrenner erneuert

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.250 €/m²

Hausgeld

394 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Benningen am Neckar (71726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Ludwigsburg und Marbach am Neckar, etwa 20 km nördlich von Stuttgart, liegt Benningen am Neckar. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung. Die S-Bahn ist schnell erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit nach Ludwigsburg sowie in ca. 25 Minuten nach Stuttgart.

Die Nähe zum Neckar, zu Feldern und Weinbergen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben. Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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??Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.??
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?? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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?? Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 50.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.0, Distanz zur Autobahn: 3.9, Distanz zum Bus: 0.28

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Über den Anbieter

Adler Living

Brennereistraße 1, 71282 Hemmingen

Partnerschaft

Herr Felix AdlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26B5KFKRKGHM

Referenznummer: 2024-1332