8 Zimmer • 251 m² • 480 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
1080000 €1.080.000 €
4.303 €/m²
8 Zimmer • 251 m² • 480 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung für die große Familie!
Zum Kauf steht ein freistehendes, dreigeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 480 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld.
Das von einem Architekten geplante und voll unterkellerte Haus aus dem Jahr 1985 überzeugt durch seine hochwertige Massivbauweise und den sehr guten Erhaltungszustand. Insgesamt stehen ca. 251 m² Wohnfläche sowie ca. 133 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Fassade ist mit rotem Klinker verkleidet, das Dach mit Schieferelementen gedeckt. Terrasse, Balkon und die beiden Außentreppen bestehen aus Granit. Alle Wohnräume sowie ein Teil der Kellerräume verfügen über eloxierte Aluminium-Doppelfenster.
Im Innenbereich wurden hochwertige Materialien verarbeitet: Naturstein für Dielen und Treppen, Parkett in den Wohnräumen des Erdgeschosses sowie in zwei Kellerräumen, Fliesen in den übrigen Kellerräumen und Teppichboden in den Schlafräumen.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss, ausgestattet mit eigener Küche und Bad.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
480 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1080000 €1.080.000 €
4.302,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.204.956 €1
Kaufpreis
1.080.000 €
Kaufnebenkosten
124.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
64.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.556 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kriftel (65830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dist. Kita/Kindergarten: 500 m Dist. Grundschule: 700 m Dist. Koop. Gesamtschule mit päd. Mittagsbetreuung: 400 m Dist. Realschule: 2,5 km Dist. Gymnasium: 2 km Dist. Autobahn: 2 km Dist. Bahnhof: 1 km Dist. Zentrum: 600 m
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit Schrittgeschwindigkeit. Das Wohngebiet grenzt an Obstfelder und liegt lediglich etwa 3 km vom Waldrand entfernt. Die Gemeinde Kriftel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und attraktiven Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben sind der große Freizeitpark und das beheizte Freibad, beide nur rund 1 km entfernt, sowie zahlreiche Sportvereine.
Kriftel liegt im Main-Taunus-Kreis, in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Hofheim am Taunus. Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt - Wiesbaden - Mainz zählt Kriftel zu den bevorzugten Wohn- und Gewerbestandorten der Region Frankfurt Rhein-Main. Die Autobahnanschlüsse an die A66 (Wiesbaden-Frankfurt) sowie die Anbindungen an die Nord-Süd-Autobahnen A3 und A5 sind nur knapp 2 km entfernt.
Die Frankfurter Innenstadt ist nach etwa 18 km erreichbar, der Flughafen Frankfurt nach rund 10 km. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Kriftel verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (S2) Richtung Frankfurt und Niedernhausen sowie über Busverbindungen direkt nach Hofheim und zum Main-Taunus-Zentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 229.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1985 Energieausweis: Verbrauchssausweis Energieausweis gültig bis: 21.10.2035 Endenergieverbrauch: 229,7 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: G wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Stichworte
Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
