Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr?2011 besticht durch seine hochwertige, neuwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung - ideal für Eigenbedarf, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus befindet sich in einer attraktiven Neubausiedlung, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet.
Im Erdgeschoss der Hauptseite erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das dank großer Fenster lichtdurchflutet ist und sofort einladend wirkt. Die offene Küche schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und bietet ausreichend Platz für geselliges Kochen und Essen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eine stilvolle Galerie schafft einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist die im Erdgeschoss integrierte Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, welche derzeit für 400,00 € netto/kalt vermietet ist. Auf ca.?55?m² bietet sie ein separates Wohn-sowie Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein eigenes Bad. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort. Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für ein bis zwei weitere Familienmitglieder.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine zweite Terrasse, die vom Hauptwohnteil aus erreichbar ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Die offene Küchenplanung in beiden Wohneinheiten sorgt für ein modernes, luftiges Wohngefühl und fördert das gesellige Miteinander.
Merkmale
453 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Garten
3 Stellplätze
Erdgeschoss - Hauptteil (ca. 130 m²)
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, offene Küche, Gäste-WC und Terrasse.
Dachgeschoss
Drei gut geschnittene Zimmer, eine offene Galerie und ein modernes Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer).
Einliegerwohnung (ca.?55?m², Erdgeschoss):
Separate, komplett ausgestattete Einheit mit offener Küche, eigenem Bad und eigener Terrasse.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.048,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
839.404 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
90.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Bad Oldesloe. Die Kreisstadt liegt zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeck und bietet aufgrund dieser idealen Lage eine herausragende Wohn- und Lebensqualität. In ca. 30 Minuten Entfernung von beiden Großstädten können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig in einer grünen und vielfältigen Umgebung den perfekten Wohn- und Lebensraum finden. Die Stadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken eignet sich nicht nur zum Bummeln. Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen im Kultur- und Bildungszentrum (KUB) bereichert. Alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten sind in Bad Oldesloe vorhanden. Berufspendler schätzen die Nähe zur A1 und A20. Darüber hinaus ist die Ostseeküste in etwa 30 Minuten erreichbar. Der Bahnverkehr nach Lübeck und Hamburg findet im 1/2-stündigen Takt statt. Busse zu den umliegenden Dörfern fahren ebenfalls vom Bahnhof ab.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
