Ruhig, großzügig, familienfreundlich - Ein Haus zum Wohlfühlen in Oberschöneberg
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Dinkelscherben Oberschöneberg aus dem Baujahr 2000. Das Haus verfügt über ca. 168 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, und steht auf einem ca. 582 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie oder für Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Der schön angelegte Garten ist bietet viel Raum für den Aufenthalt im Freien. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur sofortigen Nutzung als auch für eine individuelle Anpassung an heutige Wohnansprüche.
Eckdaten: Einfamilienhaus Baujahr: 2000 Wohnfläche: ca. 168 m² Grundstück: ca. 582 m² Zimmer: 6 Garten Doppelgarage und Stellplatz
Merkmale
582 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Die Ausstattung des Hauses ist funktional und zeitlos. Die Räume sind gut geschnitten, hell und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
2.964,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
543.169 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
45.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dinkelscherben, Ortsteil Oberschöneberg, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Oberschöneberg ist ländlich geprägt und bietet ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Marktgemeinde Dinkelscherben ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Bahnhof mit Anbindung in Richtung Augsburg und Ulm befindet sich im Hauptort. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Wiesen und Feldern und eignet sich besonders für Familien sowie für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die umliegenden Orte.
