Einfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €

1.414 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  1.212 m² Grundstück

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Uslar (37170)

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Das gepflegte und freistehende Einfamilienhaus wurde 1993 massiv erbaut und liegt in ruhiger Siedlungslage von Uslar (OT).

Eine wirklich schöne Immobilie im Naturpark Solling mit fantastischem Weitblick.

Erbaut im Landhausstil, verklinkert, mit Sprossenfenstern, Erker, Krüppelwalmdach mit großen Dachüberständen, Biberschwanzeindeckung & Kupferdachrinnen.

Ein weiteres Highlight ist die geräumige & moderne Doppelgarage mit Elektroantrieb.

Die großzügige Wohnfläche (140m²), das schöne Gartengrundstück mit dem malerisch angelegten Garten und der sonnigen Terrasse lassen keine Wünsche offen. Ideal für Familien mit Kindern.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde von den Besitzern laufend renoviert & modernisiert:

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert und der Keller ist ausgebaut: 2 Räume (Gästezimmer), Bad mit WC & Badewanne & 2 Wirtschaftsräume (Heizungsraum und Waschküche).

Die Wohnfläche von 140 m² lässt viel Raum für die individuelle Gestaltung und verteilt sich mit insgesamt 5 Zimmern auf 2 Etagen. Alle Räume sind großzügig & lichtdurchflutet und mit einer schönen Holztreppe verbunden:

EG: Wohn- und Esszimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, 2 Bäder mit jeweils WC & Dusche, 2 Schlafzimmer.

OG: Vorbereitet zum Ausbau, Dämmung, Strom und Wasser liegt.

Das 1.212 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Garten & auf der sonnigen Terrasse kann man gemütliche Abende mit Freunden und der Familie verbringen und sich vom stressigen Alltag erholen. Eine massive Gartenhütte ist ideal zum lagern von Gartenmöbeln, Geräten, etc.

Zu dem Haus gehören noch eine große & moderne Doppelgarage mit Elektroantrieb.

Eine wirklich schöne Immobilie, am besten gleich einen Termin vereinbaren und selbst überzeugen.

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Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB`s.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

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