Haus 260m2 zum Kauf - Porec, Luka
In einer ruhigen Wohngegend nahe Porec, nur 1,3 km von der Küste entfernt, befindet sich dieses moderne Doppelhaus, das eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Design, Komfort und hochwertigen Ausstattungen bietet. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Haus erstreckt sich über 260 m² auf drei Etagen und liegt auf einem gepflegten Grundstück von 481 m², das Privatsphäre, klare Architektur und eine elegante Atmosphäre für luxuriöses Wohnen oder renditestarke Ferienvermietung ermöglicht.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten bieten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein Technikraum.
Im ersten Obergeschoss liegen drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf das umliegende Grün.
Das zweite Obergeschoss ist als private Wellnesszone gestaltet und stellt ein besonderes Highlight dar. Hier befinden sich ein Jacuzzi, eine Sauna, Fitnessgeräte sowie ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne. Die großzügige 52 m² große Terrasse ist ideal zum Sonnenbaden, Entspannen oder für abendliche Zusammenkünfte.
Das Haus ist vollständig klimatisiert, während die Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe betrieben wird. Die vorbereiteten Installationen für eine Poolheizung ermöglichen eine ganzjährige Nutzung. Hochwertige PVC-Fenster und moderne Materialien tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und zum langfristigen Wert der Immobilie bei.
Nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt, bietet die Lage schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Strandpromenaden und Stränden, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Diese Immobilie verbindet modernen Lebensstil mit mediterranem Flair und bietet hervorragendes Potenzial sowohl als Investition als auch als privater Rückzugsort für Ruhe und Genuss.
Porec gehört zu den begehrtesten Orten in Istrien und ist bekannt für seine schönen Strände, die lebendige Altstadt, den Yachthafen und das angenehme mediterrane Klima. Die Region bietet hervorragende Radwege, gehobene Gastronomie und ein vielfältiges Kulturangebot.
Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
https://alphaluxegroup.de
ID CODE: ALG-3600
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Marino Bancic
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
