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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 165.000 € 3 Zimmer 90 m² 1. Geschoss Heuholzerstrasse 11 Untersteinbach 74629

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
165000 €
1.833 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 1. Geschoss

bezugsfreie & helle 2+1 Zimmer Wohnung in Untersteinbach - 100m vom Freibad entfernt

Preisupdate: Kaufpreisreduzierung, Badsanierung war günstiger als geplant

Diese großzügige und lichtdurchflutete 2+1-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, attraktive Zusatzflächen und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Der Wohnbereich präsentiert sich offen und hell und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Einbauküche und ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und Wohnkomfort.

Das Badezimmer wird aktuell frisch saniert und modern gestaltet. Es erhält eine zeitgemäße große Dusche anstelle der bisherigen Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche
3.-Zimmer, das sich separat über den Hausflur auf der gegenüberliegenden Seite befindet. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Schlafzimer, Hobbyraum oder zusätzliche Nutzfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie zwei Außenstellplätze, die komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, helle Wohnung mit besonderen Nutzungsmöglichkeiten, moderner Ausstattung und praktischen Extras - ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und Flexibilität legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bad wurde neu saniert;
- neue elektrische Leitungen
- neue Wasserleitungen in Bad + Küche
- neu gefließt
- Dusche anstatt Badewanne
- Handtuchheizkörper
- alles neu verputzt und gestrichen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.833,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

176.550 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

11.550 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heuholzerstrasse 11, Untersteinbach (74629)

Die Immobilie befindet sich in Untersteinbach, einem staatlich anerkannten Luftkurort, der für seine naturnahe Lage, hohe Lebensqualität und seinen besonderen Erholungswert bekannt ist. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und gesundes Wohnen schätzen.

Untersteinbach verfügt über ein weitläufiges Netz an Wander- und Spazierwegen, die direkt vom Ort aus zu ausgedehnten Touren durch die umliegende Natur einladen. Ob gemütliche Spaziergänge oder anspruchsvollere Wanderungen - hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten.

Ein besonderes Plus ist die fußläufige Erreichbarkeit des Freibads in 200m Entfernung, das in den Sommermonaten für Erholung und Freizeitspaß sorgt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Abenteuerspielplatz, der insbesondere für Familien mit Kindern ein attraktives Freizeitangebot darstellt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Erholung, Freizeitwert und Wohnqualität. Untersteinbach bietet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Menschen, die einen Ausgleich zum Alltag suchen, ohne auf eine funktionierende örtliche Infrastruktur verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Sven LehmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26CIQ2HJGJII

Referenznummer: 433774