Osterholz | Modernisiertes Reihenendhaus mit Kamin und neuwertiger Küche in ruhiger Siedlung
Dieses charmante und umfassend modernisierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und klassischem Wohncharakter. Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 110 m² Wohnfläche - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt und Blick fürs Detail investiert wurde. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft - perfekt für entspannte Abende. Die neuwertige Einbauküche, die erst vor etwa drei Jahren erneuert wurde, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem aktuellen Stand: Die Elektrik wurde 2022 auf eine moderne 3-adrige Ausführung erneuert. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Zusätzlich trägt die gedämmte Fassade zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Fernwärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südgarten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Der direkte Zugang zur Garage sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage mit einer soliden Bausubstanz und modernen Ausstattungsdetails - ein ideales Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
250 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
Veranda
Garage
- saniertes Reihenendhaus aus 1960
- Sanierung in 2021
- ca. 250 m² Grundstück
- 128 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Gedämmte Fassade
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Rollläden
- Fernwärme
- Kamin im Wohnzimmer
- Neuwertige Küche (ca. 3 Jahre alt)
- direkter Garagenzugang
- 3-adrige Elektrik von 2021
- Wintergarten mit Terrassenzugang
- Südgarten
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
EnergieträgerFernwärme, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.570,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tenever, Bremen (28325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Reihenhaussiedlung im Bremer Stadtteil Tenever, im Stadtbezirk Osterholz. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum bietet eine gute Nahversorgung sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gewährleistet. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
geo s-elect Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.
Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.
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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
