Maisonette zum Kauf 449.000 € 4,5 Zimmer 156 m² 1. Geschoss frei ab sofort St Leon St. Leon-Rot 68789

Maisonette zum Kauf
449000 €
2.878 €/m²
4,5 Zimmer • 156 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Grosszügige und wunderschöne Maisonette-Wohnung in guter Lage von St.Leon-Rot

Sie suchen Ihre Traumwohnung? Sie haben sie gefunden! Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten in guter Lage. Im 1. OG befindet sich ein Zimmer mit 2 Balkonen, das sich zum Beispiel sehr gut als Arbeitszimmer eignet. Zu dieser Ebene gehört auch ein Gäste-WC. Im Flur erreichen Sie über eine Treppe die Hauptwohnung mit 2 Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht, einem Abstellraum und dem grosszügigen Wohn-, Essbereich mit 34,48 qm, dem sich die offene Küche mit 18,12 qm anschliesst. Im Wohnbereich haben Sie Blick und Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Markise, auf dem Sie Ihre Mußestunden geniessen können. Die Wohnung zeigt allseits einen schönen Ausblick. Ein Spitzboden gibt Raum zur Lagerung allerlei Notwendigem. Im KG befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz und eine Garage. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist sofort frei.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garage

ETW Baujahr Haus 2002, Baujahr DG 2008 4 Parteien im Haus Maisonette (1. OG und DG) Anzahl der Parteien im Haus 4 Wohnfläche ca 156 qm Im 1. OG 1 Zimmer, Diele, WC, 2 Balkone Im DG Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmer, Küche, 2 Flure, Abstellraum, Bad, Küche Balkon mit Markise Anzahl Zimmer gesamt 4,5 offene Küche, möbliert 1 Gäste-WC mit Tageslicht 1 Bad mit Dusche, Wanne, Tageslicht (2018) Fussbodenheizung im Badezimmer Abstellraum Abstellfläche im Spitzboden Böden Fliesen Fenster PVC weiß, Isolierglas 2-fach, innenliegende Sprossen Rollläden teilweise elektrisch Türen Holz weiß Kabelanschluss/Sat-Anschluss, Glasfaser1Gb/S Stellplatz Garage Dach isoliert, gewartet 2018 und Firstband ergänzt gemeinsch. Fahrradraum gemeinsch. Waschraum Heizung Öl 2002, Niedertemperaturkessel Energieausweis vorhanden 112,5 kWh/(m2xa) Hausgeld 326 € Sofort frei

Grundrisse

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Baujahr2008
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

2.878,21 €/m²

Hausgeld

326 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

491.116 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

42.116 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.686 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St Leon, St. Leon-Rot (68789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Gute, gesuchte Wohnlage von St.Leon-Rot. Das nahe Feld lädt zu Spaziergängen ein und das Erholungszentrum St.Leoner See ist fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten vorhanden und ebenfalls fussläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Naher Anschluss an die B 36 und A 5.

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Über den Anbieter

Englert Immobilien GmbH und Co. KG

Waghäuslerstrasse 30, 68753 Waghäusel

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Herr Berthold EustachiDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26HGZAI7BC66

Referenznummer: Rob