Moderne, schlüsselfertige Neubau-Eigentumswohnung - 2- Zimmer lichtdurchflutet, modern und zentral
In der Ziegelweiherstraße 47 in Bad Schussenried entsteht ein modernes Neubauprojekt, das Wohnqualität auf hohem Niveau verspricht. Das Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten überzeugt durch klare, zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und durchdachte Raumkonzepte. Realisiert wird das Projekt von der ortsansässigen Walter Spähn GmbH, einem Bauunternehmen, das seit vielen Jahren für Qualität, Zuverlässigkeit und echtes Handwerk steht.
Der Neubau wird schlüsselfertig übergeben und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: hochwertige Ausstattung, intelligente Grundrisse, einen Aufzug in alle Etagen sowie eine großzügig angelegte Parkebene. Hier entsteht Wohnraum, der modernen Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität in jeder Hinsicht gerecht wird.
Die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss (Mitte) überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich (ca. 38 m²), der zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens wird - ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Ein helles Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 11,25 m², der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu erholsamen Momenten im Freien einlädt.
Dieses Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, eine attraktive Lage und wertbeständige Bauqualität. Sichern Sie sich frühzeitig einen Beratungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen - vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause!
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
* Schlüsselfertiger Neubau * Massivbauweise * KfW-Effizienzhaus 55, Energieklasse A+ * Dezentral Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung * Kunststofffenster, 3-fach Verglasung * Vollunterkellert * 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss * 8 barrierefreie Eigentumswohnungen * Aufzug in alle Etagen * Balkon * Vorbereitung für E-Ladestationen * Heizung/Warmwasser über Luft-Wärmepumpe * PV-Anlage * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Erhöhter Schallschutz * Brandschutz gemäß Gutachten * Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz * Grünflächen als Rasen angelegt * Kellerraum * Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen, Müll
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.836,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
342.400 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
22.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Schussenried (88427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Stadt Bad Schussenried mit rund 9.000 Einwohnern liegt im Landkreis Biberach und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, angenehm ruhigen Wohngebiet - nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter schöne Spazier- und Radwege sowie kulturelle Angebote, befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B30 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Ulm und Friedrichshafen. Zudem verfügt Bad Schussenried über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Ulm-Friedrichshafen, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSFREIER VERKAUF!
Zusätzlich können zu den Wohnungen Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Preis pro Stellplatz: 24.500,00 EUR. Aktuell stehen noch 7 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
