Haus zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 1.832 m² Grundstück frei ab 01.08.2026 Klingenbrunn Spiegelau Klingenbrunn 94518

Haus zum Kauf
395000 €
6 Zimmer • 1.832 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Landhaus in Klingenbrunn bei Spiegelau im Bayerischen Wald zu verkaufen

Erwerben Sie dieses exklusive Landhaus von 1980 in einem sehr gepflegten Zustand und einem wunderbaren Grundstück. Das Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche und 1.832 m² Grundstücksgröße befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Ort Klingenbrunn, der zur Gemeinde Spiegelau gehört.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
1.832 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen je 3% plus MwSt Maklerprovision.

Geschätzte Gesamtkosten

428.575 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

33.575 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3%)

11.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klingenbrunn, Spiegelau Klingenbrunn (94518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie haben einen wunderbaren, nicht verbaubaren Blick auf die Hügel des Bayerischen Waldes. Genießen Sie die Wanderwege, fahren Sie los mit dem Mountainbike und erkunden Sie den Nationalpark Bayerischer Wald. Im Winter erwarten Sie verschiedene Langlaufloipen oder Sie unternehmen eine Schneeschuhwanderung. Das ist Erholung pur in der intakten Natur des Bayerischen Waldes!

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell wohnt noch eine der Eigentümerinnen im Haus, diese wird sich aber umgehend eine neue Bleibe suchen. Sehr gerne zeige ich Ihnen bei echtem Interesse diese wunderschöne Immobilie zu einem wirklich fairen Preis. Heizungsart: Heizkoerper