Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 68 m² Süsterfeld/Helleböhn Kassel 34134

Wohnung zum Kauf
179000 €
2.632 €/m²
3 Zimmer • 68 m²

Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gefragter Lage von Kassel-Süsterfeld

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Kassel-Süsterfeld und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss im Maisonette-Stil sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die im Jahr 1994 erbaute Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf drei Zimmer, eine Küche , Abstellraum sowie einem Badezimmer. Durch die intelligente Aufteilung über zwei Ebenen entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl, das insbesondere bei jungen Paaren, Singles sehr gefragt ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht noch nicht lange, wodurch sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten ergeben - eine spätere Selbstnutzung ist unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen möglich.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung / derzeit vermietet
vermietet
Keller
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

2.632,35 €/m²

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

199.710 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

20.710 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Süsterfeld/Helleböhn, Kassel (34134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Süsterfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen von Kassel und überzeugt durch seine ruhige, gleichzeitig aber sehr gut angebundene Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Innenstadt sowie an die Universität ist hervorragend, was die Lage besonders für Mieter attraktiv macht.

Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 17.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zum Bus: 0.29

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Über den Anbieter

Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.de

Frankfurter Strasse 271, 34134 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Lars BarthelmesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26SVSECFNW99

Referenznummer: HI - 1039 2026