Moderne und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Eversten
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss eines 2011 fertig gestellten 6-Familienhauses, welches Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Staffelgeschoss enthält. Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.
Zur Wohnung gehören ein privater Abstellraum (etwa 6 m²) außerhalb der Wohnung, ein Pkw-Außenstellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Fahrrad-/Mülltonnenschuppen).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Mauerwerk: gelblich gestrichene Putzfassade Dach: flach geneigtes Flachdach mit Bitumenbahnen Fenster: weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung - überwiegend mit Plissees nach Maß ausgestattet. Heizung: Gas-Zentralheizung mit solarer Warmwasserbereitung Energiedaten: Verbrauchsausweis, 71,8 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: B, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, Gas Sanitär: Duschbad mit Duschwanne inkl. Glasabtrennung, Waschbecken, wandhängende WC-Anlage, Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchheizkörper Küche: Eine moderne Einbauküche wird mit veräußert. Bodenbeläge: Laminatboden sowie anthrazit farbene Bodenfliesen Innentüren: weiße Innentüren in gleichartigen Holzrahmen Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem äußerst guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Sowohl die Wohnung, als auch das gesamte Treppenhaus wurde vor Kurzem frisch renoviert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.888,02 €/m²
Hausgeld
244 €244 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
274.750 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
24.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (2,9%)
7.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eversten, Oldenburg (26131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern und - teilweise auch neueren - Mehrfamilienhäusern bzw. Geschäftshäusern.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Universität, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Der gesamte westliche Stadtteil Oldenburg-Eversten zählt, auch wegen seiner guten Anbindung an die Innenstadt, zu den bevorzugten Wohnlagen Oldenburgs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden. Sie wird ohne Mietverhältnis an den Käufer übergeben und kann somit auch kurzfristig selbst bezogen werden. Die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung (inkl. Rücklagenbildung) beläuft sich auf insgesamt 244,00 €, davon wären etwa 164,00 € auf einen Mieter umlegbar. Aktueller Gesamtrücklagenstand zum Stichtag 31.01.2026: 7.668,05 €
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6
