Villa zum Kauf provisionsfrei 485.451 € 6 Zimmer 196,3 m² 630 m² Grundstück Uehlfeld 91486

Villa zum Kauf • provisionsfrei
485450.7 €
2.473 €/m²
6 Zimmer • 196,3 m² • 630 m² Grundstück

Exklusive Villa in Uehlfeld - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Diese exklusive Villa in Uehlfeld ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² auf zwei Etagen bietet das Haus mit seinen 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt besticht durch eine gehobene Ausstattung und intelligente Raumaufteilung inklusive eines stilvollen Badezimmers sowie eines zusätzlichen Gäste-WCs. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und so ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen.

Merkmale

Bezug: 2027
630 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich und energieeffizient arbeitet, sondern auch kostengünstig und nachhaltig für angenehme Wärme sorgt. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was für eine exzellente Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Die Ausstattung umfasst hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem gehören Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen zum Lieferumfang.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

485450.7 €

2.472,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0

Geschätzte Gesamtkosten

512.151 €1

Kaufpreis

485.451 €

Kaufnebenkosten

26.700 €

Notarkosten (1,5%)

7.282 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.991 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.427 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uehlfeld (91486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Uehlfeld, einem ruhigen und familienfreundlichen Standort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, sodass Sie hier ein angenehmes und komfortables Leben genießen können. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur zur Erholung ein und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - haben Sie die Wahl, wie viel Sie selbst übernehmen möchten oder wie sehr Sie auf unsere professionelle Unterstützung setzen. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen, durch Eigenleistungen Kosten zu sparen und Ihre Kreativität beim Innenausbau voll auszuleben. Dabei genießen Sie höchste Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, das unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppen sowie Dämmung und kontrollierte Be- und Entlüftung umfasst. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, flexibler Grundrissgestaltung, hoher Materialqualität, nachhaltigem Holzrahmenbau und umfassender Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Stefan MayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263KIXICYDWR

Referenznummer: 3748-325-kw13-80050