Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1992 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 67m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer vom Mieter eingebrachten Einbauküche, welcher eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der zugewiesene Gartenanteil, mit Raum für Erholung im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die ruhige Wohnlage in Rüthen rundet dieses interessante Angebot für Sie ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte gerne Ihre weiteren Fragen!
Merkmale
vermietet
Haustiere erlaubt
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Wohneinheiten - Abrechnung über Techem - neue Heizungsanlage in 2022 installiert - zugewiesener Gartenanteil - Rollladen - Hanglage - Kellerraum/ -räume - voll erschlossen
Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich 2 mögliche Schlafräume Badezimmer mit Badewanne und Dusche Abstellraum unter der Treppe Waschküche als Gemeinschaftsfläche zugewiesener Gartenanteil Pkw-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.791,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüthen (59602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
-Ortsrandlage Rüthen
Rüthen, flächengrößte Gemeinde im Südosten des Kreises Soest, besteht außer der Kernstadt aus weiteren 14 Ortschaften. Der Haarstrang bildet die Trennungslinie zwischen zwei Großlandschaften, dem Münsterland im Norden und dem Sauerland im Süden. Die Stadt verfügt über vielfältige Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Verbundschule und Gymnasium mit zugehörigen Sportanlagen. Das kulturelle Programm mit einer breiten Mischung diverser Veranstaltungen ist auf ein zeitgemäßes Interessenspektrum ausgerichtet. Hierzu gehören natürlich auch die lokalen Traditionsveranstaltungen wie Schützen-, Stadt- u. Volksfeste sowie der örtlich ausgeprägte Karneval.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
