Doppelhaushälfte zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 130 m² 245 m² Grundstück Schöneshof Neunkirchen-Seelscheid 53819

Doppelhaushälfte zum Kauf
525000 €
4.038 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 245 m² Grundstück

MANNELLA ländlich leben und urban angebunden modernes Wohnen in naturnaher Lage

Einziehen statt bauen.

Dieses nahezu neuwertige Doppelhaus überzeugt mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Ruhige Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne - und dennoch gut angebunden.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Parkettboden, Design-Kamin und moderne Einbauküche schaffen eine stilvolle, warme Wohnatmosphäre. Gäste-Duschbad, Homeoffice-/Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss: Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Das Bad mit freistehender Wanne und großer Dusche bietet Wellness-Feeling inklusive.

Überdachte Terrasse, pflegeleichter Garten sowie Carport mit Abstellraum runden das Angebot ab.

Bezugsbereit. Hochwertig. Selten.

Die im Exposé gezeigten Bilder entstanden teilweise noch im bewohnten Zustand der Immobilie. Der Umzug und die schrittweise Räumung sind mittlerweile bereits teilweise erfolgt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Merkmale

245 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

4.038,46 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

585.375 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

60.375 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.125 €

Provision für Käufer (3%)

15.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schöneshof, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neunkirchen-Schöneshof: Wo das Leben einfach schön ist

Willkommen in Neunkirchen-Schöneshof - einem Ortsteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: ländliche Idylle und moderne Lebensqualität. Hier trifft Weitblick auf Wohlgefühl, Natur auf Nachbarschaft, Ruhe auf Lebensfreude.

Schöneshof gilt als einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte in Neunkirchen - gepflegt, familienfreundlich und geprägt von stilvoller, moderner Bebauung. Wer hier lebt, genießt das Privileg, aus der Haustür zu treten und über Felder und Wiesen zu blicken, während das Stadtzentrum von Neunkirchen und alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt sind.

Ob Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Versorgung - alles ist schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig nach Siegburg, Hennef oder Bonn - ideal für Berufspendler, die den Feierabend dennoch in ruhiger, grüner Umgebung verbringen möchten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und kleinen Auszeiten im Grünen ein - ein Ort, an dem Kinder noch draußen spielen und Nachbarn sich kennen.

Neunkirchen-Schöneshof steht für gehobenes Wohnen mit Herz, für Geborgenheit und Stil - ein Stück Lebensqualität, das man spürt, sobald man ankommt.

Weitere Informationen

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Yannick Brücher und sein Team von Mannella Immobilienservice aus Hennef begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und echter Nähe zum lokalen Immobilienmarkt. Ob Sie konkret verkaufen möchten oder sich zunächst informieren wollen - wir nehmen uns Zeit für Sie, hören zu und beraten Sie ehrlich, transparent und auf Augenhöhe.

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb legen wir besonderen Wert auf persönliche Betreuung, realistische Einschätzungen und eine klare, verständliche Kommunikation. Unser Ziel ist es, dass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen und mit einem sicheren Gefühl die richtigen Entscheidungen treffen.

Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch in Hennef und Umgebung zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 4,62 m², Gesamtfläche: 134,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

Mannella Immobilienservice GmbH

Hauptstraße 43, 53819 Neunkirchen-Seelscheid

10 Jahre Partnerschaft

Herr Yannick BrücherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26E3KPUCB7H3

Referenznummer: 37666420