Ihr Traumhaus - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Dieses projektiertes 4,0-Zimmer-Einfamilienhaus in Essen bietet Ihnen auf 119 m² Wohnfläche und einem 479 m² großen Grundstück ein Zuhause, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, vereint dieses Haus Komfort und Funktionalität perfekt. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Das Konzept des Hauses basiert auf einem nachhaltigen und energieeffizienten Niedrigenergie-Standard, der durch die innovative Wärmepumpen-Befeuerungsart unterstützt wird. Diese moderne Heiztechnik sorgt für eine umweltschonende und kosteneffiziente Wärmeversorgung, die nicht nur Ihr Zuhause angenehm temperiert, sondern auch die Energiekosten reduziert.
Als Ausbauhaus bietet Ihnen dieses Projekt die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung durch die allkauf Dienstleistungspakete zurückzugreifen. So können Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten - vom VIELBESCHÄFTIGTEN bis zum HEIMWERKER ist für jeden Anspruch das passende Paket dabei.
Merkmale
479 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren runden die gehobene Ausstattung ab. Alle technischen Installationen sind inklusive Rohrleitungen bereits integriert. Zudem profitieren Sie von der Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
543419 €543.419 €
4.566,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
589.609 €1
Kaufpreis
543.419 €
Kaufnebenkosten
46.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.151 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.322 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.717 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werden, Essen (45239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 344.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie genießen Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie - so sind Sie vor unerwarteten Kosten und Verzögerungen geschützt. Unsere flexible Ausbaukonzepte ermöglichen Ihnen die individuelle Gestaltung Ihres Zuhauses und eine erhebliche Kostenersparnis durch Eigenleistung, die bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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