Villa zum Kauf

1580000 €1.580.000 €

6.449 €/m²

6 Zimmer  •  245 m²  •  2.680 m² Grundstück

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Engers, Neuwied (56566)

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Lage, Lage, Lage!
Der Ortsteil Engers liegt am rechten Rheinufer zwischen Koblenz und Neuwied, und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit (Autobahnen, Bahnhof, Flughäfen).
Das kurfürstliche Schloss beherbergt die Villa Musica und die Landesmusikakademie Rheinland-Pfalz, welche zahlreiche kulturelle Veranstaltungen durchführen. Der alte Marktbrunnen, das historische Rathaus, der Blick auf das barocke Schloss und die gemütliche Gastronomie lassen den Ort charmant und authentisch wirken und laden zum Verweilen und Genießen ein.

Diese einzigartige Villa ist eine Rarität, nicht zuletzt aufgrund der erstklassigen unverbaubaren Sonnenlage direkt am Rhein. Mit einem diskret eingebetteten, ca. 2680 m² großen parkähnlichen Grundstück, garantiert sie maximale Privatsphäre und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität.

Hier genießen Sie den Luxus, auf den Fluss zu blicken, während die Welt draußen in angenehmer Distanz bleibt. Das perfekte "Retreat".

Die Luxusvilla präsentiert sich von außen auf den ersten Blick eher zurückhaltend, doch schon der Eingangsbereich mit seinem Marmorboden, der großzügigen Marmortreppe mit gusseisernem Geländer und der imposanten Höhe, verleihen dem Entrée eine Aura von Luxus und Raffinesse.
Großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz.

Sonstiges Bj. ca. 1963, Wohnfläche ca. 245 m², Grundstück ca. 2.680 m²

weiße Holzfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung, 2 offene Kamine, 3 Terrassen und ein großer Balkon,
Im OG wurde die Wand zwischen Zimmer und WZ entfernt und dadurch ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit Kamin geschaffen.
Böden vorwiegend in Parkett, Marmor und Fliesen, im Büro neben dem WZ ist ein besonders hochwertiger Afrormosia-Holzboden verlegt Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gartenfläche: 1.700,00 m², Grundstücksfront: 40,00 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet