2 Zimmer • 44,7 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
1 / 9
1 / 9
Wohnung zur Miete
375 €
2 Zimmer • 44,7 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wahren - tolle 2-Zimmerwhg. mit Balkon, sep.Küche, Tageslichtbad, Wanne & großem Gemeinschaftsgarten
Die sanierten Mehrfamilienhäuser des Wohnparks LÖWENSTEIN "Am Auenwald" befinden sich in Wahren und sind für jede Altersklasse geeignet.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Garten
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind der Balkon sowie die separate Küche, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Das Tageslichtbad mit Wanne sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, während das helle Laminat in den Wohnräumen ein modernes Wohngefühl unterstreicht.
Ein eigener Keller sowie der großzügige Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und werden separat mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl abgerechnet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
495 €
Kaltmiete
8,39 €/m²
375 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Linkelstraße 36, Wahren, Leipzig (04159)
Das im Nordwesten gelegene Stadtviertel Wahren ist eines der ältesten und zugleich grünsten Stadtteile in Leipzig.
Das Erscheinungsbild ist geprägt von Altbauten, neuen Siedlungshäuser und diversen kleineren und größeren Gewerbeansiedlungen. Wahren grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes und bietet dadurch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Nördlich, im alten Kern von Wahren, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Starßenbahn und S-Bahn, sind sie bestens an alle Stadtgebiete, den Flughafen und auch nach Halle (Saale) angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt und ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gern auch telefonisch zur Verfügung.
Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage unter www.focus-makler.de.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
