Kurzbeschreibung
Kapitalanlage oderEigennutzung mit guter Rendite
Objekt
**Exquisite Familienwohnung in ruhiger Lage**
Diese charmante Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich von 74 Quadratmetern bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende und freundliche Atmosphäre. Mit vier Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein komfortables Home-Office.
Der funktionale Grundriss umfasst ein voll ausgestattetes Badezimmer, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch ist. Die gepflegte Ausstattung und Renovierungen sorgen dafür, dass Sie in dieser Wohnung sofort einziehen können, ohne sich um umfangreiche Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Das Gebäude wurde in einem zeitlosen Stil gebaut und bietet somit nicht nur modernsten Komfort, sondern auch einen Hauch von Charakter und Charme.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der eigene Garten, der ideal für entspannende Wochenenden oder für Kinder zum Spielen ist. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder veranstalten Sie Grillabende mit Freunden und Familie in Ihrem persönlichen Außenbereich. Der gepflegte Garten ergänzt perfekt die praktische Wohnfläche und macht diese Wohnung zu einem wunderbaren Rückzugsort.
Darüber hinaus hat die Wohnung einen einladenden Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen einer Tasse Kaffee am Morgen eignet oder um den Feierabend ausklingen zu lassen. Hier können Sie die frische Luft und die Aussicht in vollen Zügen genießen.
Die Parkmöglichkeiten sind durch einen angrenzenden Parkplatz gewährleistet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Aspekte machen das tägliche Leben rund um die Immobilie so viel einfacher und stressfreier.
Die Immobilie wurde im Jahr [Baujahr] erbaut und zuletzt [Renovierungsjahr] renoviert, was die entsprechenden modernen Standards sichert. Das Dach des Gebäudes ist in einem exzellenten Zustand, was zur Langlebigkeit des Hauses beiträgt und mögliche Instandhaltungskosten reduziert.
Diese traumhafte Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit, die nicht lange auf sich warten lassen wird. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser besonderen Immobilie. Sie werden begeistert sein von der Kombination aus Komfort, Raum und der ruhigen Umgebung. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!
Immo Paradise 8a02eead 8e3bbe7a 513558#365
Merkmale
Einbauküche, Kochnische
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1962
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.040,54 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. Die provision wird geteilt zwischen Käufer und Verkäufer jewils 3, 57 % inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Darmstadt ist eine charmante Stadt im südwestlichen Deutschland, die im Bundesland Hessen liegt. Gelegen in der Nähe des Rheins, zeichnet sie sich durch eine harmonische Kombination aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen aus. Besonders bekannt ist das residenzielle Erbe der Stadt, das im Landgrafenschloss von Darmstadt seinen Ausdruck findet. Das Schloss, umgeben von einem wunderschönen Schlossgarten, ist ein Wahrzeichen der Stadt und ein beliebter Ort für Spaziergänge.
Kulturell ist Darmstadt ein pulsierendes Zentrum mit einer reichen Geschichte. Hier befindet sich die Technische Universität Darmstadt, die für ihre Innovationskraft und ihre internationalen Studierenden berühmt ist. Die Stadt ist auch Heimat des berühmten Jugendstils, sichtbar im Mathildenhöhe, einem inspirierenden Architektur- und Kunstzentrum, das von Künstlern und Architekten des frühen 20. Jahrhunderts geprägt wurde.
Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden, wie das Darmstädter Heinerfest, das Einheimische und Touristen gleichermaßen anzieht. Die Gastronomie der Stadt bietet eine köstliche Auswahl an regionalen Spezialitäten, darunter Handkäse mit Musik und das herzhaft gefüllte "Darmstädter Bäckerbrot". Diese kulturellen und kulinarischen Erlebnisse verleihen Darmstadt eine besondere Identität, die Besucher immer wieder verzaubert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Impressum Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung UG haftungsbeschränkt Geschäftsführer Hans Loebel Marie-Curie-Str. 6 64823 Groß-Umstadt Aufsichtsbehörde Landkreis Darmstadt - Dieburg
Hans Loebel +4915901941139, +4915901941139, +4960787839473 Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung UG haftungsbesc
Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m²
