Großzügiges EFH mit Gartenidylle für die ganze Familie!
In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder junge Familien mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Licht, gleichzeitig besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Garten ist liebevoll angelegt, mit Teich und Gewächshaus - ein geschützter Bereich zum Entspannen oder Gärtnern. Vom Garten aus gelangt man außerdem in den Wintergarten, der besonders in den kühleren Monaten eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, ein Gäste-WC ergänzt die Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume. Einer davon verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das helle Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist zur Wohnfläche ausgebaut, bildet jedoch keine separate Wohneinheit. Hier befinden sich eine helle Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer - ideal als Rückzugsbereich oder für ältere Kinder.
Auch das Kellergeschoss ist umfangreich nutzbar: Neben einem Gäste-WC mit Dusche gibt es eine Kellerbar mit angrenzendem Abstellraum. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang in den Garten. Zum Haus gehören eine Garage und mehrere Stellplätze.
Falls Sie Fragen haben, beraten wir Sie gern und zeigen Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Sie können in Ihr neues Haus mit Ihrer Familie sofort einziehen!
Merkmale
541 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
288000 €288.000 €
1.766,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
322.762 €1
Kaufpreis
288.000 €
Kaufnebenkosten
34.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.320 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.720 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Echthausen, Wickede / Echthausen (58739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie befinden sich im Wickeder Ortsteil Echthausen, einem ruhigen und ländlich geprägten Wohngebiet mit gewachsener Struktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in Wickede vorhanden und gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Verbindungen in die umliegenden Orte. Die Nähe zur Ruhr sowie zu Feldern und Waldflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Über die B63 und die nahegelegenen Autobahnen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Soest, Arnsberg und ins Ruhrgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 5.10, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz vom Zentrum: 4.50
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
