*** RIESIGE WOHNUNG mit VIEL PLATZ + GARAGE + HOBBYRAUM ***
Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste-WC bietet sie ein angenehmes Wohnkonzept für unterschiedliche Lebenssituationen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Hobbyraum, der sich ideal als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder für kreative Hobbys nutzen lässt.
Das Wohnzimmer mit klassischem Stäbchenparkett sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet komfortablen Zugang. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche und Bidet zur Verfügung - praktisch für Besucher oder den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Lagerboden mit über 115 m² Fläche, der außergewöhnlich viel Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Holz-Isolierfenster unterstreichen den soliden Ausstattungsstandard der Immobilie. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Kombi-Brennwerttherme im Keller, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, zusätzlichen Nutzflächen und praktischer Ausstattung - ideal für alle, die neben dem Wohnen auch Platz für Hobbys, Lager oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
weitere Details zum Objekt: - Energieausweis ist beantragt - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Hobbyraum - Lagerboden mit über 115 m² - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Wohnzimmer mit Stäbchenparkett - großer Hobbyraum - Holz Iso Fenster - Gäste WC inkl. Dusche und Bidet - Gas Kombi Brennwert Therme im Keller - Treppenlift
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
163000 €163.000 €
911,38 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
178.289 €1
Kaufpreis
163.000 €
Kaufnebenkosten
15.289 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.445 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.150 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasport/Annenheide, Delmenhorst (27755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Delmenhorster Stadtteil Hasport zählt zu den ruhigen und beliebten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine angenehme Mischung aus Natur, gewachsenen Wohngebieten und guter Infrastruktur. Geprägt wird das Umfeld überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern in gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Besonders beliebt ist die Nähe zum Hasportsee, der zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung: Die Delmenhorster Innenstadt, der Bahnhof sowie die Autobahn A28 mit Verbindung nach Bremen und Oldenburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit bietet Hasport eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 115,94 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
