Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in 87719 Mindelheim und bietet eine Wohnfläche von 38?m², wovon etwa 28?m² auf den großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich entfallen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und wurde fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2016 wurden sowohl die Fenster als auch die Balkongeländer erneuert, zudem erfolgte eine umfassende Fassadendämmung. Ebenfalls 2016 wurde eine moderne Einbauküche installiert, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung verfügt über einen großen, hellen Wohnraum mit breiter Fensterfront sowie einen großzügigen Balkon.
Der Grundriss umfasst ein Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und die Küche. Ein separates, großes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Der Miteigentumsanteil beträgt 38,76?/?2238,34. Die Elektrik und Teile der Heizungsanlage wurden ebenfalls modernisiert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet; der Mieter ist über den Verkauf informiert und wird voraussichtlich zeitnah ausziehen. Die derzeitige Warmmiete beträgt 420?€, davon entfallen 100?€ auf Nebenkosten und der Mieter ist seit dem 01.01.2019 in der Wohnung. Das Hausgeld ist mit 167?€ pro Monat niedrig und macht die Wohnung daher auch aus Kapitalsicht attraktiv.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
134000 €134.000 €
3.518,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
146.154 €1
Kaufpreis
134.000 €
Kaufnebenkosten
12.154 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.010 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.690 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mindelheim (87719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute innerstädtische Infrastruktur aus. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit gepflegtem Umfeld und insgesamt 55 Gebäuden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, darunter Ärzte sowie verschiedene Geschäfte entlang der nahegelegenen Landsberger Straße, etwa Fachmärkte und Einzelhandelsbetriebe.
Restaurants sowie eine Postfiliale in der Landsberger Straße sind ebenfalls schnell erreichbar.
Mindelheim selbst ist die Kreisstadt des Landkreises Unterallgäu und bietet als vollversorgte Stadt sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sowie einen Bahnhof und eine gute Verkehrsanbindung über die A96 in Richtung München und Memmingen.
Die Wohnanlage profitiert zudem von der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern der Region, insbesondere den GROB-Werken, die als einer der größten industriellen Arbeitgeber in Mindelheim gelten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: in der Umgebung der Straße befinden sich mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof Mindelheim ist fußläufig erreichbar.
Parkmöglichkeiten sind im Wohnumfeld ebenfalls ausreichend vorhanden. Dieses bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre, gleichzeitig jedoch kurze Wege zu urbaner Infrastruktur sowie zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Stadt Mindelheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
