4 Zimmer • 121,1 m² • Geschoss 4/4 • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zum Kauf
579000 €579.000 €
4.781 €/m²
4 Zimmer • 121,1 m² • Geschoss 4/4 • frei ab 01.07.2026
hochwertige ausgestattete 3-Zimmer-WE nebst vermieteter 1-Zimmer-Wohnung im DG
Die Wohnung liegt in einem modernen Neubau, der allen technischen und energetischen Anforderungen an ein zeitgerechtes und umweltbewusstes Wohnen erfüllt.
Das 2017 erbaute Objekt ist laufend instandgehalten.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist gem. Teilungserklärung mit der 1-Zimmer-Wohnung im DG wirtschaftlich verbunden. Physisch sind die beiden Einheiten getrennt. Die 3-Zimmer-Wohnung ist frei werdend während die Dachgeschoss-Wohnung zu einem Mietpreis von 440,00 €/ Monat vermietet ist.
Die Einheiten sind mit Designbelag, Fußbodenheizung, ebenerdigen Duschen und bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Balkone.
Zusätzlich für Wärme sorgt ein Kamin.
Mit verkauft wird ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Zusätzlich gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie draußen einen Fahrradschuppen.
Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach entsprechender Info zukommen. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
4. Geschoss/4 Geschossen
Personenaufzug
Keller (gesamt 10 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Kabel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2017
Letzte Modernisierung2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Energieträgerfossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.781 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
645.990 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
66.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neubrandenburger Straße 2 a, Brinckmansdorf, Rostock (18055)
Sehr beliebte Lage in Rostock-Kassebohm.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Anbindung an den Nahverkehr.
Weitere Informationen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
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