Traumhaftes Baugrundstück am Feldrand | Natur direkt vor der Haustüre | 436 m² Grundstücksfläche
Seltenes Baugrundstück in traumhafter Feldrandlage von Weil der Stadt - Natur direkt vor der Haustür
Wer schon lange nach einem besonderen Ort für sein zukünftiges Zuhause sucht, wird hier fündig. Am ruhigen Ortsrand von Weil der Stadt befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit 436 m² Fläche - in einer Lage, die heute nur noch selten zu finden ist.
Direkt neben dem Grundstück verläuft ein Feldweg, der Sie unmittelbar in die umliegende Natur führt. Der Blick öffnet sich ins Grüne, und schon beim ersten Schritt vor die Tür spürt man die Ruhe und Weite dieser besonderen Umgebung. Ob entspannte Spaziergänge bei Sonnenuntergang, morgendliche Joggingrunden oder Fahrradtouren ins Umland - hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Das erschlossene und derzeit unbebaute Grundstück bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start in Ihr Bauvorhaben.
Nach aktuellem Kenntnisstand sind die wesentlichen Anschlussbeiträge im Rahmen der bestehenden Planung bereits berücksichtigt, sodass Sie mit einer guten Planungssicherheit in Ihr Projekt gehen können.
Gleichzeitig gilt: Bei einer erweiterten baulichen Nutzung oder zukünftigen Maßnahmen im Umfeld kann es im Einzelfall zu weiteren Bewertungen kommen.
Für das Gebiet liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Vorgesehen ist eine Bebauung im Allgemeinen Wohngebiet (WA) mit einem Vollgeschoss. Bei einer Grundflächenzahl von 0,35 können rund 150 m² Grundfläche bebaut werden - ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten. Die zulässige Firsthöhe von bis zu 9 Metern eröffnet zusätzlich die Möglichkeit eines ausgebauten Dachgeschosses. Das definierte Baufenster sorgt dabei für klare Strukturen und ein harmonisches Gesamtbild der Nachbarschaft.
Sie wohnen hier in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit gepflegten Häusern, schönen Gärten und angenehmer Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur von Weil der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Aldi oder DM, gemütliche Cafés und Restaurants sowie die Anbindung an die S-Bahn sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein idealer Ort für Familien.
Auch in der Freizeit entfaltet diese Lage ihren besonderen Reiz: Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein - von ausgedehnten Spaziergängen über sportliche Herausforderungen bis hin zu entspannten Stunden im Grünen. Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks sorgt zudem für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und unterstreicht das Gefühl von Weite und Freiheit.
Das Grundstück eignet sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Stellplätze. In dieser begehrten Lage stellt die Grundstücksgröße eine echte Seltenheit dar - und damit eine einmalige Chance, großzügiges Wohnen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz - es ist der Anfang eines neuen Kapitels. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen und an dem Ihr persönlicher Wohntraum Wirklichkeit werden kann. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in Weil der Stadt.
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