Haus zum Kauf

279000 €279.000 €

1.108 €/m²

7 Zimmer  •  175 m²  •  121 m² Grundstück

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Solnhofen (91807)

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Dieses interessante Immobilienangebot bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine zentrale Lage und gute Ausstattung. Das Wohn- und Geschäftshaus mit Garage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer oder Investoren.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit, die zusätzliche Einnahmen generiert und über einen eigenen Zugang verfügt.

Ein zentrales Highlight des Hauses ist die großzügige Maisonette-Wohnung mit privatem Zugang. Die Maisonette zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Besonders im Dachgeschoss entsteht dank moderner Dachgauben ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, das Flexibilität bei der Nutzung der Flächen bietet. Die großen Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Obwohl keine Terrasse vorhanden ist, eröffnet ein besonderes Ausstattungsmerkmal neue Möglichkeiten: In einem der Zimmer lassen sich die Schiebefenster komplett öffnen, sodass eine luftige Verbindung nach draußen entsteht. Hinzu kommt ein Balkon, der zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien schafft und den Blick auf die umliegende Umgebung ermöglicht.

Zwei Bäder bieten Komfort und Flexibilität für die Bewohner. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Holz-Alu-Fenster, die für ausgezeichnete Wärmedämmung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen geringen Pflegeaufwand stehen. Diese Fenster schaffen zudem eine stimmige Verbindung zwischen Funktionalität und modernem Design.

Ein weiteres Merkmal dieses Objekts ist der eindrucksvolle Ausblick auf die "Zwölf Apostel". Die besondere Lage erlaubt es, die charakteristische Umgebung und die Namensgeber dieser interessanten Aussicht direkt vom Haus aus zu erleben - ein spezielles Detail, das den Wohnwert unterstreicht.

Die zentrale Lage des Hauses bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das lokale Infrastrukturangebot. Für Fahrzeuge stehen kostenlose öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, was den Komfort im Alltag erheblich erhöht.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um mehr über die Möglichkeiten dieses Angebots zu erfahren.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 26,50 m², vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,70 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 13.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 13.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zum Bus: 0.35