Urbanes Juwel in Berlin: Tolle Maisonette mit eigenem Gartenparadies
Diese charmante Eigentumswohnung in einem ansprechenden Gebäude in Berlin-Lichtenberg bietet ein ideales Zuhause für alle, die das urbane Leben mit einem Hauch von Entspannung verbinden möchten. Der Stadtteil besticht durch seine lebendige Atmosphäre und die ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und den großzügigen Terrassen und einem großzügigen Gartenanteil, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der PKW-Stellplatz auf dem eingezäunten Gelände, der Ihnen bequemen und sicheren Parkraum bietet. Ob für Eigennutzer oder als Kapitalanlage – dieses Objekt in begehrter Lage wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
585500 €585.500 €
5.684,47 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Hausgeld
449 €449 €
Provision für Käufer
Jeweils 3% zzgl. MwSt. (= 3,57% ) des Kaufpreises von Käufer und Verkäufer. Die Leistung ist erbracht bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
649.906 €1
Kaufpreis
585.500 €
Kaufnebenkosten
64.406 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.783 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.130 €
Provision für Käufer (3%)
17.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.928 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsfelde, Berlin (10319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnoase am Tierpark. Die Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend von Berlin-Lichtenberg, einem aufstrebenden und lebendigen Stadtteil im Osten Berlins. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl urbanen Lebensstil als auch Erholung in der Natur vereint. Lage Berlin-Lichtenberg entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnviertel für Familien, junge Paare und Berufstätige. Die Nähe zum Stadtteil Friedrichshain und den dortigen Hotspots wie der beliebten Simon-Dach-Straße bietet vielfältige Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen grüne Oasen wie der nahegelegene Tierpark Berlin und der weitläufige Landschaftspark Herzberge für Erholung im Freien. Infrastruktur Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Nöldnerplatz und die U-Bahn-Station Friedrichsfelde, die schnellen Zugang zum Berliner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen bietet. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Verkehrsnetz optimal. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls zügig auf die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A100, was die Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und das Umland vereinfacht.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung In der direkten Umgebung befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Die Lichtenberger Einkaufsmeilen und das Einkaufszentrum „Ring-Center“ bieten vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Auch Schulen, Kitas und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeit und Kultur Neben der Nähe zum Tierpark Berlin und dem Volkspark Friedrichshain bietet die Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Diverse Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen machen Lichtenberg zu einem vielfältigen und lebendigen Wohnort. Auch das Kulturhaus Karlshorst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und entspannender Umgebung – perfekt für Menschen, die das pulsierende Berliner Leben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen zu verzichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen das seltene „Haus-im-Haus“-Gefühl mitten in Berlin. Ein durchdachtes Raumkonzept trennt Wohnen und Schlafen perfekt voneinander und bietet maximalen Rückzugskomfort.
Highlights auf einen Blick Privatgarten & 2 Balkone: Eine grüne Oase im urbanen Zentrum – ideal für Entspannung und Gäste.
Perfekte Infrastruktur: Erstklassige Anbindung und Nahversorgung direkt vor der Tür – Zeitgewinn im Alltag inklusive.
Home-Office Ready: Die räumliche Trennung der Etagen ermöglicht konzentriertes Arbeiten in professioneller Atmosphäre.
Lage: Attraktiver Berliner Standort mit exzellenter Lebensqualität. Alles, was die Hauptstadt ausmacht, erreichen Sie in wenigen Minuten.
Fazit: Ein Investment in Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Wer das Besondere sucht und keine Kompromisse bei Lage und Ausstattung machen möchte, wird hier fündig.
Für detaillierte Informationen bzw. Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Absprache gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kommunikationsdaten bearbeiten können.
Kaufpreisangaben: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Eigentumswohnung. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat zu einem Preis von 12.500 € mit verkauft.
Besondeheit Urbanes High-End Living: Maisonette mit Privatgarten in Top-Lage
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen das seltene „Haus-im-Haus“-Gefühl mitten in Berlin. Ein durchdachtes Raumkonzept trennt Wohnen und Schlafen perfekt voneinander und bietet maximalen Rückzugskomfort.
Highlights auf einen Blick: Privatgarten & 2 Balkone: Eine grüne Oase im urbanen Zentrum – ideal für Entspannung und Gäste.
Perfekte Infrastruktur: Erstklassige Anbindung und Nahversorgung direkt vor der Tür – Zeitgewinn im Alltag inklusive.
Home-Office Ready: Die räumliche Trennung der Etagen ermöglicht konzentriertes Arbeiten in professioneller Atmosphäre.
Lage: Attraktiver Berliner Standort mit exzellenter Lebensqualität. Alles, was die Hauptstadt ausmacht, erreichen Sie in wenigen Minuten.
Fazit: Ein Investment in Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Wer das Besondere sucht und keine Kompromisse bei Lage und Ausstattung machen möchte, wird hier fündig.
Informationen Für detaillierte Informationen bzw. Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Absprache gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kommunikationsdaten bearbeiten können.
Kaufpreisangaben: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Eigentumswohnung.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat zu einem Preis von 12.500 € mit verkauft.
