Altstadtnahe 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und zwei Tiefgaragenstellplätzen
In ruhiger und altstadtnaher Lage von Nördlingen wird diese attraktive 3-Zi.-Etagenwohnung vermietet. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder eine kleine Familie mit bis zu einem Kind.
Die moderne und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche, einen überdachten Balkon mit Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Diele und ein separates WC.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen praktischen Laubengang. Die Altstadt, ein Supermarkt, verschiedene Schulen oder der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Erst 2019 wurde ein neuer Laminatboden verlegt und eine moderne Einbauküche eingebaut. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.
Ein gemauerter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und in der Tiefgarage stehen zwei abschließbare Garagenboxen zur Verfügung. Es wird vorausgesetzt, dass der neue Mieter die beiden Tiefgaragenstellplätze für weitere 60,- EUR/mtl. anmietet.
Sie haben Interesse an einer Anmietung? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Bei der Mieterauswahl arbeite ich mit Selbstauskunft, Bonitäts- und Gehaltsnachweis. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
> ca. 74 m² Wohnfläche > zentrumsnahe, ruhige Lage > überdachter Balkon mit Abstellkammer > Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss > separates WC mit Fenster > moderne Einbauküche aus 2019 (Spülmaschine, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination) > gemauerter Kellerraum > zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 60 €/mtl.) > Zugang zur Wohnung über Laubengang > Gemeinschaftsgarten > Gemeinschaftstrockenraum > Design-Lichtschalter und -Steckdosen > Rollläden an allen Fenstern
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.159 €
Kaltmiete
10,86 €/m²
799 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Lage
Nördlingen (86720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nördlingen, malerisch gelegen im bayerischen Landkreis Donau-Ries, ist eine historische Stadt mit rund 20.000 Einwohnern. Eingebettet in die beeindruckende Kraterlandschaft des Nördlinger Rieses besticht sie durch ihren mittelalterlichen Charme. Die Stadt ist von einer gut erhaltenen Stadtmauer umgeben und von einem beeindruckenden Stadtbild geprägt, das von der St. Georgskirche, dem Wahrzeichen der Stadt, auch "Daniel" genannt, überragt wird.
Nördlingen liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Mit dem Auto ist die Stadt über die Autobahn A7 und die Bundesstraßen B25 und B466 schnell zu erreichen. Der Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an das Schienennetz. Der Flughafen München ist ca. 140 km entfernt.
Die Kreisstadt zeichnet sich auch als bedeutender Wirtschaftsstandort aus. Die mittelständische Wirtschaft prägt die Region mit nationalen und internationalen Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Maschinenbau, Tourismus und Dienstleistungen. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und gut erhaltenen Fachwerkhäusern ist Anziehungspunkt für Touristen und damit eine wichtige Einnahmequelle.
Insgesamt ist Nördlingen eine lebendige Stadt, die ihre geologische Besonderheit gekonnt mit wirtschaftlicher Vielfalt und historischem Charme verbindet. Die hohe Lebensqualität, die gute Verkehrsanbindung und die Mischung aus Tradition und Moderne machen Nördlingen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, nur Nichtraucher
