Helle, schön geschnittene ca. 73 m² große 3-Zimmerwohnung mit Balkon - 2016 komplett saniert
Diese helle, einladende ca. 73 m² große 3-Zimmerwohnung finden Sie in einem Mehrfamilienhaus in Rastatt. Die Wohnung bietet Ihnen einen schön geschnittenen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum Balkon. Des weiteren finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den Eingangsbereich. Ein separater Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.
Die Wohnung steht leer und ist derzeit nicht vermietet.
Besonders hervorheben möchten wir: - 2016 komplette Sanierung des Gebäudes - hochwertige Einbauküche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - helle Räume - hohe Decken mit Einbaustrahler - Außenstellplatz - Fahrstuhl - Hausmeisterservice
Ein aktueller Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Baujahr Wärmeerzeuger 2016.
Sollte diese interessante Immobilie auf Ihr Interesse stoßen, dann melden Sie sich bitte gleich unter info@emmerling-immobilien.de bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.017,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt in Rastatt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Rastatt gegeben und bringen Sie in regelmäßigen Abfahrtsabständen zu Ihren gewünschten Zielen. Die kurzen Wege nach Karlsruhe, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Baden-Baden von circa 15 Minuten machen die Stadt mit ihren 3 Autobahnanschlussstellen zu einem attraktiven Ziel.
Weitere Informationen
Energiepass
Gültig bis: 27.07.2026
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch Stephanie Emmerling Immobilien.
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Es ist von den Eigentümern ausdrücklich gewünscht, Kontakte und Besichtigungen nur über unser Maklerunternehmen zu vereinbaren.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, modernisiert
