Doppelhaushälfte zum Kauf

435000 €435.000 €

3.564 €/m²

5 Zimmer  •  122,1 m²  •  441 m² Grundstück

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Helmstorf, Seevetal (21218)

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Diese im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Grundsubstanz, die klassische Architektur mit Satteldach und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen.

Das Haus befindet sich in einer Wendekehre in angenehm gewachsener Nachbarschaft.

Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das sich durch viel Grün und ein entspanntes Miteinander auszeichnet.

Spaziergänge, Fahrradtouren und das Leben mit Tierhaltung lassen sich hier sehr gut mit dem Alltag verbinden.

Die Lage bietet genau die richtige Balance aus Rückzug und Anbindung. Das nahe Hittfeld ergänzt die Wohnlage mit einer gewachsenen Ortsstruktur, die seit Langem als Mittelpunkt des Seevetaler Lebens gilt.
Auf rund 122 m² Wohnfläche und zusätzlich 64 m² Nutzfläche stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung - eine ideale Größe für eine kleine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach zusätzlichen Rückzugs- und Arbeitsbereichen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, die Küche, ein flexibel nutzbares Gästezimmer beziehungsweise Büro sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse.

Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das komfortable Vollbad mit Mosaikfliesen in Erdtönen und Fußbodenerwärmung.
Die Immobilie bietet sehr gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Ein Doppel-Carport mit Abstellraum ergänzt das Angebot auf praktische Weise.

Der rund 441 m² große Grundstücksanteil eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein naturnahes und zugleich stilvolles Gartenerlebnis.

Auf der Ostseite lädt ein charmantes Holzdeck zu entspannten Frühstücksmomenten in der Morgensonne ein.

Der liebevoll angelegte Gartenbereich umrahmt das Haus auf harmonische Weise und schafft ein angenehm privates Ambiente.

Besonders schön: die eingewachsene Südwest-Terrasse mit kleinem Wasserlauf, die dem Außenbereich eine ganz besondere, ruhige und fast schon idyllische Note verleiht.

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Sollten Sie nach Erhalt des ausführlichen Exposés einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns gern an, wir stehen Ihnen für ein Vorgespräch und eine Terminvereinbarung sehr gern zur Verfügung.

Jeder Termin ist nur für Sie reserviert. Sie erhalten ausreichend Zeit, um sich dieser interessanten Immobilie anzunähern.

Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um Sie in Ihrem Entscheidungsprozess zu unterstützen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Eine Verkäufercourtage in gleicher Höhe wird ebenfalls erhoben.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Hagel Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Unterlagen, die uns zu diesem Objekt zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 64,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Bus: 0.20