Einfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €

6.018 €/m²

7 Zimmer  •  181,4 m²  •  558,3 m² Grundstück

---

Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81243)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1069269

Solide Ausstattung inkl. Solarthermie, Glasfaseranschluss, Fliesenböden sowie Fußbodenheizung.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in München. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Dank seines gepflegten Zustands bietet das 1991 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Jüngste Renovierungsmaßnahmen fanden 2025 statt.

Insgesamt 7 Zimmer auf 3 Etagen fasst die 181,11 m² große Wohnfläche, die sowohl getrennt als zwei Wohnungen als auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Auch der Keller ist für zwei Wohnungen mit getrennten Zugängen teilbar. Hinsichtlich der Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit Solarthermie auf dem Dach, Glasfaseranschlüssen für zwei Wohnungen, Fliesenböden sowie Fußbodenheizung auf. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2017 neu eingebaut.

Darüber hinaus können Sie dank des Balkons Regeneration an der frischen Luft genießen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Abschließend sorgen auf dem Grundstück eine Garage und ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 134,51 m², Gesamtfläche: 315,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017