Einfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 5 Zimmer 154 m² 720 m² Grundstück Harsefeld 21698

Einfamilienhaus zum Kauf
419000 €
2.721 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 720 m² Grundstück

Attraktive Wohnperle in Harsefeld - investieren oder gemeinsam wohnen

Dieses charmante 1-2 Familienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Harsefeld überzeugt mit großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzung und umfangreicher Modernisierung.

Auf ca. 154 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenlösung eignen. Durch den separaten Eingangsbereich lassen sich zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss problemlos voneinander trennen.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu weiteren Räumen, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit orientalischem Flair, Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung in Kombination mit einem gemütlichen Grundofen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung (mit weiterem Gestaltungspotenzial), ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad.

Das Haus wurde bis 2014 umfassend kernsaniert - inklusive erneuerter Leitungen, gedämmter Fassade sowie moderner Heiztechnik mit Gas-Zentralheizung und unterstützender Solarthermie. Die Heizungsanlagen ermöglichen eine getrennte oder gemeinsame Nutzung der Einheiten.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Teilkeller mit ca. 56 m² Nutzfläche sowie ein großzügiges Grundstück von 720 m². Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Doppelcarport und eine Garage.

Die ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt besonders interessant für Familien und Kapitalanleger.

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Merkmale

720 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

2.720,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

463.288 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

44.288 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harsefeld (21698)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Harsefeld, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Stade. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit bequem fußläufig erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen.

Harsefeld verfügt zudem über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Buxtehude und Stade sowie weiter nach Hamburg, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Über die umliegenden Bundesstraßen sind zudem die größeren Städte der Region schnell erreichbar.

Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt Harsefeld auch durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders lebenswert.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50