Mehr als Urlaub: 133 m² Nordsee-Immobilie mit echtem Mehrwert
Diese gepflegte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Garding bietet viel Platz, einen zur alleinigen Nutzung zugeordneten Garten und eine ruhige Lage nahe der Nordsee. Mit rund 133 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig schnell am Meer sein möchten.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand. Für zusätzliche Wohnqualität sorgt ein Kaminofen, der gerade in den kälteren Monaten eine besonders angenehme Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Extra ist die eigene Sauna. Perfekt, um nach einem langen Tag runterzukommen oder sich einfach zwischendurch etwas Ruhe zu gönnen.
Der zur alleinigen Nutzung gehörende Garten bietet auf dem insgesamt 756 m² großen Grundstück viel Platz für Freizeit, Sonne und entspannte Abende draußen. Ob Grillen, Spielen oder einfach abschalten, hier ist genug Raum vorhanden.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und geschütztes Parken. Über den HWR gelangt man direkt zur Garage, was einen entspannten Übergang in die Wohnung gewährleistet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die zuverlässig für angenehme Temperaturen sorgt.
Die Lage in Garding ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden. Das Nordseeheilbad St. Peter Ording ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit Strand, Natur und Freizeitmöglichkeiten einen echten Mehrwert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.947,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
588.367 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
63.367 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garding (25836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garding ist eine charmante Kleinstadt im Herzen der Halbinsel Eiderstedt in Schleswig-Holstein, die mit ihrem unverwechselbaren nordfriesischen Flair und einer ausgezeichneten Lebensqualität überzeugt. Die ruhige und naturnahe Lage inmitten der weitläufigen Marschenlandschaft macht diesen Ort zu einem echten Geheimtipp für alle, die dem Alltag entfliehen und die Entschleunigung des Landlebens genießen möchten.
Die Infrastruktur der Stadt bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen und sorgen für einen angenehmen Alltag. Das historische Stadtbild mit seiner gepflegten Innenstadt und der markanten St.-Christian-Kirche verleiht Garding einen ganz besonderen Charakter.
Die Nordseeküste mit ihren traumhaften Stränden, dem Weltnaturerbe Wattenmeer und den beliebten Ausflugszielen wie St. Peter-Ording ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Naturliebhaber und Aktivurlauber kommen hier voll auf ihre Kosten - ob Radfahren, Wandern oder einfach die frische Seeluft genießen.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kreisstadt Husum ist in ca. 20 Autominuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Leben, wo andere Urlaub machen - Garding macht es möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 756,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
