Grundstück zum Kauf 889.000 € 737 m² Grundstück Karlsfeld 85757

Grundstück zum Kauf
889000 €
1.206 €/m²
737 m² Grundstück

AM FELD UND DOCH URBAN - Herrliches Grundstück für Ihr Einfamilien- oder Doppelhaus in Karlsfeld

Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Projektentwickler, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage erfüllen möchten. Das ca. 737 m² große Grundstück eignet sich ideal für einen Abriss des bestehenden Gebäudes mit anschließender Neubebauung:

Der geltende Bebauungsplan erlaubt die Errichtung von zwei Vollgeschossen, wobei sich eines der Vollgeschosse im Dachgeschoss befinden muss. Damit bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch eines modernen Doppelhauses. Besonders angenehm ist die Zufahrt über eine private Straße, die dem Grundstück zugeordnet ist und für zusätzliche Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Ein echtes Highlight ist die direkte Feldrandlage. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Feld und ermöglicht dadurch einen herrlichen, freien Blick ins Grüne. Die Umgebung überzeugt mit viel Sonne, Ruhe und einem hohen Naherholungswert - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage äußerst attraktiv: Hinter dem Feld befindet sich das neue Gymnasium, das bequem erreichbar ist und den Standort zusätzlich aufwertet. Eine besondere Chance bietet zudem die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit ca. 137 m² zusätzlich zu erwerben. Dadurch würde sich die Gesamtfläche auf ca. 874 m² erweitern.

Merkmale

737 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Fernblick

- ca. 737 m² Grundstücksfläche
- Auf Wunsch können ca. 137 m² angrenzend für zzgl. 224.000 EUR erworben werden.
- Altbestand (vom Käufer zu entfernen)
- Bebaubar nach B-Plan
- Lage direkt am Feld

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

889000 €

1.206,24 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

910.158 €1

Kaufpreis

889.000 €

Kaufnebenkosten

21.158 €

Provision für Käufer (2,38%)

21.158 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karlsfeld (85757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Lage in einer gewachsenen Wohnumgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur und Naherholung bietet.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Unmittelbarkeit zur Natur aus: Umgeben von Feldern und Wiesen und naturnahen Wegen lädt das Umfeld zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung an der frischen Luft ein. In wenigen Minuten erreichen Sie beliebte Naherholungsziele wie den Karlsfelder See, Waldschwaigsee oder Eichinger Weiher, die abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten - ideal für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen.
Gegenüber dem Objekt befindet sich das neue Gymnasium Karlsfeld, ein moderner Bildungsstandort für Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe, der fußläufig erreichbar ist und eine attraktive Schulversorgung vor Ort sicherstellt. Zudem befinden sich in der Umgebung weitere Einrichtungen zur Bildung sowie Kindertagesstätten in komfortabler Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die S-Bahn-Haltestelle "München-Karlsfeld" (Linie?S2)
befindet sich ca. 950 Meter entfernt und bringt Sie in ca. 20?Minuten direkt ins Zentrum von München, z.?B. zum Hauptbahnhof. Über den öffentlichen Nahverkehr sind zudem Buslinien angebunden, die Sie zu weiteren Zielen in Karlsfeld, Dachau und Umgebung führen.
Auch mit dem Auto ist Karlsfeld verkehrsgünstig angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A99 (Anschlussstelle Ludwigsfeld) erreichen Sie bequem das überregionale Straßennetz in Richtung Nürnberg, Stuttgart oder Salzburg. Die Landeshauptstadt München sowie die Kreisstadt Dachau sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Tägliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Minuten Entfernung: Die Karlsfelder Meile, das M3-Center und zahlreiche Fachgeschäfte entlang der Münchner Straße bieten Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und weitere Versorgungsangebote.

Bildungseinrichtungen, Freizeit- und Sportangebote sind im ganzen Gemeindegebiet verteilt und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 889.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten. Stichworte GRZ: 0,4