Zur Vermietung- 3 Zimmer Wohnung in Büchenbach, Erlangen 91056
Helle und geräumige Wohnung- Ab Mai 2026 Verfügbar
Wohnzimmer: Groß und hell mit einem schönen offenen Balkon – perfekt zum Entspannen und für Gäste.
Schlafzimmer: Sehr hell und ruhig, ideal für erholsamen Schlaf.
Kinderzimmer: Mit Balkon, geeignet für ein oder für zwei Kinder.
Küche: Voll ausgestattet mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle und Waschmaschine. Grundlegende Kochutensilien sind vorhanden, sodass Sie sofort mit dem Kochen starten können.
Badezimmer: Mit Badewanne und WC.
Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände vorhanden.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bidet
Balkon
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1976
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
15,71 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2000 €2.000 €
Lage
AM Europakanal 36, Büchenbach, Erlangen (91056)
Lage & Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einem sicheren, studentenfreundlichen Viertel und bietet einfache & schnelle Verbindungen zu wichtigen Zielen:
Friedrich-Alexander-Universität (FAU) oder stadt – gut mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Mit dem ÖPNV beträgt die Busfahrt je nach Verbindung ungefähr 15–20 Minuten, und per Fahrrad sind es meist etwa 10–15 Minuten in die Innenstadt bzw. zum Campus (je nach Tempo und Route).
Busanbindung: In der Nähe gibt es regelmäßige Busverbindungen mit verschiedenen Linien (u. a. 286, 287, 289), die direkt oder mit Umstieg zur Universität und in die Innenstadt fahren.
Weitere Vorteile der Lage:
Supermärkte, Cafés und Restaurants sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Europakanal, zum Bootsclub und zum TV18 Sportverein bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Übersicht
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die frisch renovierte, möblierte Wohnung am Europäischen Kanal könnte Ihr nächstes Umzugsziel in Erlangen sein.
Die Wohnung wurde im Dezember 2025 komplett renoviert. Es ist eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 70 m² in Erlangen.
Dies ist eine möblierte Wohnung mit die Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine wurde ebenfalls im Dezember neu installiert.
Die Warmmiete für die Wohnung beträgt 1350 Euro. Ein Garagenstellplatz kann für 50 Euro gemietet werden. Strom und Rundfunkgebühren müssen vom Mieter bezahlt werden.
Die Wohnung ist ab Januar 2026 an die drei Berufstätigen vermietet. Die Wohnung wird der Familie nach der Reinigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung Oder Sa. 14.00 - 18.00
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
