Perfekt für Ihre Familie! Einziehen und Wohlfühlen.
Kommen Sie hinein und fühlen Sie sich gleich wohl! Dieses Stadthaus von 1927 mit ca. 170m² Wohnfläche auf einem 700m² Grundstück ist perfekt für Ihre Familie. Auf drei Etagen haben Sie genügend Platz. Im Erdgeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer von angenehmer Größe. Das helle, erst 2008 renovierte Badezimmer mit separatem WC ist ebenso auf dieser Etage. Im Obergeschoss lädt der offene und großzügige Wohn-Essbereich zum Beisammensein ein. Der Kamin wärmt zusätzlich an kalten Wintertagen und auf dem Südbalkon mit Blick auf Schloss Wilhelmsburg können Sie gemütliche Stunden verbringen. In der neuwertigen Küche macht Kochen Spaß. Platz zum Sitzen ist hier auch. Ein Büro befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, hinzu kommt noch das Dachgeschoss, welches über ein zusätzliches Zimmer verfügt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1927
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.607,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmalkalden (98574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schmalkalden liegt im Süden des Freistaats Thüringen am Westrand des Thüringer Waldes im Tal der Schmalkalde, einem Nebenfluss der Werra. Der Ort fungiert als Versorgungs- und Verwaltungsstandort für das Umland mit ausgeprägten Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Bildungsfunktionen. Die Lage an der Bundesstraße B19 verbindet Schmalkalden mit den Oberzentren und den Autobahnknoten in Suhl/Zella-Mehlis (A71) sowie Bad Salzungen/Eisenach (A4). Der Schienenverkehr bindet über die Regionallinie an die Knoten Wernshausen und Zella-Mehlis an, wodurch Verbindungen Richtung Erfurt, Eisenach, Meiningen und Suhl bestehen. Die wirtschaftliche Flächennutzung im Stadtgebiet zeigt einen funktionalen Mix aus historischer Kernstadt, wohngeprägten Quartieren unterschiedlicher Baualtersklassen, Hochschulstandort, kleinteiligen Gewerbeflächen sowie mehreren Gewerbegebieten an den peripheren Lagen entlang der Hauptverkehrsachsen. Die naturräumliche Einbindung in den Thüringer Wald bietet umfangreiche Naherholungsqualitäten, die tourismuswirtschaftlich genutzt werden und die Standortattraktivität für Wohnen und Dienstleistungen erhöhen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
