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594.000 €
4 Zimmer  •  123 m²  •  455 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
594000 €
4.828 €/m²
4 Zimmer  •  123 m²  •  455 m² Grundstück

Ihr Traum vom modernen Wohnen Doppelhaushälfte in Kaarst inklusive Grundstück - Individuell geplant, flexibel gebaut

Erleben Sie Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Kaarst, die projiziert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit 4,0 Zimmern auf 123,04 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet dieses moderne Fertighaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 455 m² schafft Raum für Freizeit, Garten und Erholung. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Dachboden ergänzen das großzügige Raumangebot und steigern den Wohnkomfort nachhaltig.

Das Baukonzept folgt Ihrem persönlichen Stil und Bedarf - von der Grundrissgestaltung bis zur Ausstattung. So gestalten Sie Ihr Zuhause nicht nur nach Ihren Vorstellungen, sondern profitieren auch von der hohen Qualität und Flexibilität, die allkauf mitbringt. Die Doppelhaushälfte wird in energetisch effizienter Holzrahmenbauweise errichtet, die für Nachhaltigkeit und ein gesundes Wohnklima sorgt.

Merkmale

  • 455 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details, wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine elegante Echtholztreppe. Zu den technischen Highlights zählen modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Dämmung nach neuesten Standards. Die lichtdurchfluteten Räume bieten mit einer Deckenhöhe von 2,75 m ein großzügiges Raumgefühl. Das Ausbauhaus wird mit detaillierten Anleitungen und Materialien geliefert, die Ihnen als Heimwerker die Umsetzung erleichtern. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das unter anderem die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation vorsieht, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis
594000 €
4.827,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
665.696 €1
Kaufpreis
594.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.910 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.610 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.206 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kaarst-NordKaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist mit EUR 276.000,00 ausgepreist und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Doppelhaushälfte liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Kaarst, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Ebenso sind Freizeitangebote wie Parks und Sportanlagen in der Nähe vorhanden, die zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Ausbauhaus-Konzept und dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bieten wir Ihnen eine kosteneffiziente und flexible Lösung, die Ihnen ermöglicht, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, hochwertige Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
Hohe Flexibilität im Innenausbau
Individuelle Grundrissplanung möglich
Hohe Material- und Fertigungsqualität
Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen, umfangreichen Inklusivleistungen und einem Ausbaukonzept, das Ihnen maximale Freiheit und Kostenersparnis ermöglicht. Starten Sie noch heute in Ihr neues Zuhause mit allkauf - Ihrem Partner für sicheres und effizientes Bauen. Stichworte 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 26MHR3648F8C
Referenznummer: 3604-317-kw13-160697
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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