Helles, energieeffizientes Einfamilienhaus mit viel Freiraum zum Leben
Im idyllischen Fischerhude befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das sich ideal für ein ruhiges und gemütliches Wohnen eignet. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 801 m². Die Immobilie verfügt über ein großes Carport mit zwei Stellplätzen und einer E-Ladestation, was das Parken von Fahrzeugen bequem ermöglicht.
Das Haus wurde im Jahr 2026 letztmals modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Bauweise als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein weiterer Vorteil ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Die Immobilie verfügt über 1,5 Geschosse, was eine großzügige und flexible Raumgestaltung ermöglicht. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die für eine Familie oder ein Paar ideal sind. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für verschiedene Gegenstände.
Besondere Merkmale dieser Immobilie sind die Fußbodenheizung und der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt.
Merkmale
801 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
3.759,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
569.435 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
54.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischerhude, Ottersberg (28870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Wohnlage im beliebten Künstler- und Erholungsort Fischerhude, einem Ortsteil des Fleckens Ottersberg im Landkreis Verden. Umgeben von grünen Wiesen, altem Baumbestand und charmanten Wohnhäusern genießen Sie hier ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem im nahen Umfeld decken: In Ottersberg und Fischerhude stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Dienstleistungen sowie eine gute medizinische Grundversorgung zur Verfügung. Familien profitieren von einem attraktiven Angebot an Kinderbetreuung und Schulen ebenso wie von einem lebendigen Vereins- und Kulturleben, das von traditionellen Festen bis hin zu Kunstausstellungen reicht.
Auch die überregionale Anbindung kann sich sehen lassen: Über die Autobahn A1 erreichen Sie Bremen und Hamburg schnell und komfortabel. Der Bahnhof Ottersberg bietet zudem eine gute Zugverbindung in beide Städte. Busverbindungen vernetzen die Ortsteile und sorgen dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.
Besonders reizvoll ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung: Die weiten Wümmewiesen, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele wie der Otterstedter See laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur harmonisch verbindet, findet hier den passenden Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!
Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH Finn Schröder Mail: finn.schroeder@db.com Mobil: 0160 - 8233 213 ----------------------------------------------------------------------------------------------------
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Finn Schröder Selbstständiger Immobilienberater Westpreussenstraße 1 27337 Blender E-Mail: finn.schroeder@db.com Telefon: 0160 8233213
Aufsichtsbehörde: Bürgerbüro Verden Internet: www.verden.de Anschrift: Ritterstraße 10, 27283 Verden
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher
