2 Zimmer • 52,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 02.05.2026
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Wohnung zur Miete
921 €
2 Zimmer • 52,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 02.05.2026
Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 52,63 m² in Köln Kalk
Erstbezug im Neubau - Ankommen und Wohlfühlen!
Diese helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung mit 52,63 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss sowie die hochwertige Neubauausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt mit neu installierter Elektrik, glatt verputzten und frisch weiß gestrichenen Wänden und Decken sowie einem hochwertigen PVC-Bodenbelag in zeitgemäßer Optik. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, Wand-WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Weiße Wandfliesen in Kombination mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen sorgen für ein modernes und elegantes Erscheinungsbild.
Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende und ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Ein echtes Komfort-Highlight sind die beheizbaren Fenster in Verbindung mit Rollläden in allen Räumen, die für ein angenehmes Raumklima und hohe Wohnqualität sorgen.
Ein seperates Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
985,24 €
Kaltmiete
17,50 €/m²
921,03 €
Nebenkosten
64,21 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Lage
Albermannstr. 48, Kalk, Köln (51103)
Köln- Kalk liegt auf der rechten Rheinseite im Nord-östlichen Bereich unweit der Kalker Hauptstraße und den KÖLN- ARKADEN. Außerdem befindet sich in Kalk die bekannte Lanxces Arena mit ihren 20.000 Zuschauerplätzen. Kalk ist ein sehr großer Kölner Stadtteil und ist sehr rührig, quirlig und sehr Multikulti geprägt. Das Haus befindet sich in einer tollen, zentralen Lage. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Freizeit- und Kulturangebot kommt nicht zu kurz. In die Kölner Innenstadt benötigen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten. Haltestellen befinden sich in direkter Nähe zum Haus. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie z.B. Bonn und Düsseldorf oder auch ins Bergische Land ist hervorragend. In nur 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A 1, A 3, A 4 und A 59.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
