Mehrfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 14 Zimmer 214,9 m² 1.237 m² Grundstück Schlitz 36110

Mehrfamilienhaus zum Kauf
360000 €
1.675 €/m²
14 Zimmer • 214,9 m² • 1.237 m² Grundstück

MFH in Schlitz

Kurzbeschreibung 2 Garagen - Garten Objekt Dieses Mehrfamilienhaus steht in sehr guter Wohnlage von Schlitz. Das Haupthaus beinhaltet neben einer großzügigen Wohnung eine Arztpraxis mit ca. 79 m² (Nutzfläche, nicht Teil der Wohnfläche). Die Praxis wird schon lange nicht mehr betrieben und könnte auch alternativ zu einer separaten Wohneinheit umfunktioniert werden. Das Gebäude wurde ca. 1969 um einen Anbau erweitert. Dort kann auch eine dritte separate Wohneinheit entstehen.
Das Gebäude eignet sich somit für Kapitalanleger, die vermieten möchten. Es ist aber auch für Eigennutzer mit einer großen Familie, oder erhöhtem Platzbedarf geeignet. Hinter dem Haus liegt der große Garten und die Schlitz fließt daran vorbei.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.237 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Einbauküche

Die Aufteilung der ca. 215 m² großen Wohnfläche und ca. 79 m² großen Gewerbefläche ist wie folgt:
Haupthaus:
EG: Windfang, Empfangszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
Praxis: Eingang, Toilette, Flur, Büro und drei Behandlungszimmer
OG: Flur, drei Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer, Ankleidezimmer
DG: Flur, drei Zimmer und Dachboden
Anbau:
OG: Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer
Im Kellergeschoss befinden sich Waschküche, Heizungsraum, Öllager und Kellerräume.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

1.674,89 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

401.652 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

41.652 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schlitz (36110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schlitz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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Ihr Makler für Schlitz - https://www.sur-immobilien.de/immobilienmakler-schlitz/ Stichworte Gesamtfläche: 294,61 m², vermietbare Fläche: 294,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

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Über den Anbieter

Schwendt & Rauschel Immobilien OHG

Kaiserstr. 126, 61169 Friedberg

Partnerschaft

Herr Daniel TrägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XYCH829V9Z

Referenznummer: SUR004582