Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.934 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²

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West, Stuttgart (70193)

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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-West präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ob zur Eigennutzung oder als klassische Anlage - diese Immobilie überzeugt durch zeitlosen Altbaucharme, eine hervorragende Raumaufteilung und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage.

Die drei Zimmer sind optimal geschnitten und bieten ein großzügiges, luftiges Wohngefühl. Der historische Charakter wird durch die ca. 3 Meter hohen Decken, teilweise mit originalem Stuck, sowie die zum Teil erhaltenen originalen Holzböden unterstrichen.

In den weiteren Wohnbereichen ist ein gepflegter Laminatboden verlegt, der das einladende Ambiente ergänzt.

Die Küche verfügt über eine angrenzende verglaste Loggia, die einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung direkt in der Wohnung, was Ihnen eine individuelle und verbrauchsgenaue Steuerung ermöglicht.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Kellerräume, die zur Wohnung gehören. Auch das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr soliden Zustand: Die wertige Klinkerfassade sorgt für eine langlebige Optik, während das Dach bereits im Jahr 2004 erneuert wurde.

Diese Immobilie verbindet Lebensqualität in einer Top-Lage mit dem besonderen Flair eines klassischen Altbaus - eine seltene Gelegenheit im Stuttgarter Westen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00