Studio zum Kauf 399.000 € 1 Zimmer 36 m² 3. Geschoss Maxvorstadt München 80335

Studio zum Kauf
399000 €
11.083 €/m²
1 Zimmer • 36 m² • 3. Geschoss

E & Co. - Neu renoviertes, freies Apartment in der Maxvorstadt

Die frisch renovierte 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses und kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Das Apartment ist sehr funktional geschnitten. Der Wohn- und Schlafraum sowie Küchenbereich und Flur sind mit einem hochwertigen, neuen Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer ist neu gefliest und verfügt über eine Regendusche.

Die Wohnung ist leer stehend und eignet sich somit gut als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Perfekt ergänzend zur Wohnung sind das sehr große Kellerabteil und ein komfortabler Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 40.000,- €).

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Gesamtrücklage von 655.662,07 €.
Im Jahr 2024 wurde die Tiefgarage aufwendig und umfangreich saniert.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Keller
Tiefgarage
Kabelanschluss

+ Sehr zentral und dennoch ruhig
+ Gepflegtes Wohnhaus
+ Funktionaler Schnitt
+ Neue Leitungen / Anschlüsse in Bad und Küche
+ Neuer Vinylboden in der Wohnung
+ Neues Badezimmer mit Echtglas-Dusche
+ Alle Steckdosen / Schalter in der Wohnung sind neu
+ TG-Einzelstellplatz (zzgl. 40.000,- €)
+ Sehr großes Kellerabteil
+ Barrierefreier Zugang
+ Personenaufzug
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner im Keller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

11.083,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

40000 €

Hausgeld

236.02 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 1,785 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

428.047 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

29.047 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (1,78%)

7.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maxvorstadt, München (80335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr begehrte Wohnlage in der Maxvorstadt - zentral und dennoch ruhig gelegen.

+ Sehr gute Mikrolage unweit vom Stadtzentrum von München.
+ Gute und attraktive Wohnlage
+ Gute Anbindung im motorisierten Individualverkehr.
+ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr z.B. U-Bahn Stiglmaierplatz u. Trambahn
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in direkter Nähe

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters oder Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

EMSLANDER & COMPANY Immobilien, Emslander Immobilien GmbH

Parkring 49, 85748 Garching bei München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian StraßerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26L6N5P387I8

Referenznummer: MS3043