Diese hochwertig und liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im 2. Obergeschoss und befindet sich in einem historischen, gepflegten Mehrfamilienhaus nahe der Innenstadt - nur wenige Schritte vom Stiftsbezirk und den schönen Grünanlagen entfernt. Sie wurde 2025 grundlegend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Look. Die durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Komfort und Individualität, Die Immobilie vereint urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnatmosphäre und ist ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Aktuell besteht ein Mietverhältnis !
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick: * neues energieeffizientes Heizsystem * Kunststoffisolierglasfenster * Badezimmer: moderne Ausstattung: ebenerdige Dusche, stilvolle Fliesen, Handtuchheizkörper * Böden: robuste Design-Vinylfußböden in Holzoptik - pflegeleicht und wohnlich zugleich. * neue Heizkörper * Türsprechanlage * Balkon * repräsentatives Treppenhaus im Villenstil * sep. Kellerraum * Gemeinschaftsräume * schnelles Internet (Glasfaser) * KFZ Abstellplatz inklusive
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
207000 €207.000 €
2.555,56 €/m²
Provision für Käufer
3,93 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
230.950 €1
Kaufpreis
207.000 €
Kaufnebenkosten
23.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.105 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.420 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Hersfeld (36251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung hat eine hervorragender Anbindung an die Innenstadt, welche man in nur 5 Gehminuten erreicht. Der traditionsreiche Stiftsbezirk mit seinen Grünanlagen befindet sich in direkter Nachbarschaft und ist fußläufig schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen nahegelegene Parks und Spazierwege im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit: Diese neuwertige Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur, die nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohntraum!
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Wir erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Möchten Sie evtl. selbst eine Immobilie verkaufen und den besten Marktpreis erzielen ? Für zahlreich vorgemerkte Kunden der Postbank und Deutschen Bank suchen wir Häuser und Wohnungen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Udo Seelig Selbstständiger Immobilienberater Wiesengrund 1 36282 Hazneck Rotensee E-Mail: udo.seelig@db.com Telefon: 01520 6109450
Aufsichtsbehörde: Landkreis Hersfeld-Rotenburg Internet: www.hef-rof.de Anschrift: Friedloser Straße 12, 36251 Bad Hersfeld
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025
