ELGRU GmbH

Herr/Frau Thomas Fischer

Exquisit leben: Großzügiges 6-Zimmer-Reihenendhaus im Süden Nürnbergs, zentrumsnah

€ 918.000
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
330 m²
Grundstücksfl. ca.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseAn der Marterlach 17b
90441 Nürnberg 
(Werderau)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 918.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Sehr zentrumsnahe Lage in der ruhigen Werderau mit sehr guter Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich wie auch in den Erlanger Großaum bzw. zum Nbg.-Autobahnkreuz. Verschiedene Schulen in Gehentfernung.

Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

2019

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Kunststoffboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, DVB-T/Antenne
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

30,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Ofen

Details

Objektbeschreibung

Hochwertiger neuwertiger Bau (2019) mit Südterrasse und Südbalkon, 2 Bäder + Gäste WC, großer Hobbyraum, alle Räume LAN verkabelt, Kabelanschluss, Sat-Vorbereitung, Starkstromversorgung an den Stellplätzen, 2 Stellplätze, sehr ruhige und verkehrsgünstige Lage.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Alufenster dreifachverglast, zentrale Lüftungsanlage, bodentiefe Fenster, 2 Stellplätze, Carport vorbereitet. Einbauküche vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Balkon, Bad mit Fenster, Gäste WC

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Anbieter der Immobilie

Partner

ELGRU GmbH

Karchau 39, 8813 SANKT LAMBRECHT

user

Herr/Frau Thomas Fischer

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2pxhl4l

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