Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €

3.377 €/m²

3 Zimmer  •  77 m²  •  1. Geschoss

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Zellhausen, Mainhausen / Zellhausen (63533)

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Diese modernisierte Wohnung in begehrter und absolut ruhiger Feldrandlage befindet sich in in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 1993.
Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Ausrichtung nach Süden bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren geschmackvoll modernisiert. Badezimmer, separates WC sowie die Bodenbeläge präsentieren sich in einem zeitgemäßen, geschmackvollen Zustand. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen direkten Einzug ohne Renovierungsaufwand.

Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist die moderne Heiztechnik: Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und sorgt für einen zeitgemäßen technischen Standard und Planungssicherheit
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,00 m², vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00