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allkauf haus Südwest
474.452 €
5 Zimmer  •  234,3 m²  •  641 m² Grundstück

Villa zum Kauf
474452 €
2.025 €/m²
5 Zimmer  •  234,3 m²  •  641 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Eschbach - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus für modernes Wohnen

Diese exklusive Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Eschbach und wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² bietet das Haus mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Design vereint Komfort und Funktionalität und lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das Projektkonzept setzt auf energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard, um ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen zu ermöglichen. Profitieren Sie von der hochwertigen Holzrahmenbauweise, die nicht nur ein angenehmes Raumklima schafft, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Das großzügige Grundstück mit 641 m² rundet das Angebot ab und bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür.

Merkmale

  • 641 m² Grundstück
  • Kein Keller
Die Villa ist mit modernster Haustechnik ausgestattet, inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden für optimale Energieeffizienz. Eine Echtholztreppe verbindet die Ebenen elegant miteinander, während hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen hochwertige Akzente setzen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zu den Inklusivleistungen gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch einen Ausbauberater. Die Fertigstellungsgarantie sichert den Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen, und eine Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
474452 €
2.025,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
524.602 €1
Kaufpreis
474.452 €
Notarkosten (1,5%)
7.117 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.723 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.938 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.372 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Eschbach (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in Eschbach in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Infrastruktur überzeugt durch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Parks und Sportanlagen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, garantierte Fertigstellung sowie Festpreisgarantie. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen modernste Ausbauhäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und hochwertigen Materialien. Sie können beim Innenausbau selbst Hand anlegen und dadurch Kosten sparen - unterstützt durch ausführliche Anleitungen und persönliche Beratung. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa - allkauf bietet für jede Lebenssituation die passende Lösung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Thomas HollerDein Kontakt
Online-ID: 261H3HJ4IISL
Referenznummer: RLK-01042026-CityVilla5
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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