Familienfreundliches Eigenheim in Merseburg - Raumwunder für jede Lebenslage!
Entdecken Sie das "Aura 125", ein modernes Einfamilienhaus, ideal gelegen in Merseburg. Auf 125 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelles Wohnen, sei es im offenen Wohnbereich oder in den gemütlichen Schlafzimmern. Genießen Sie die Vorzüge eines kleinen Gartens, der Platz für unvergessliche Stunden im Freien bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
740 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter eine Fußbodenheizung und eine nachhaltige Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die Außenwände bestehen aus hochwärmedämmendem Porenbeton, welcher den Energieverbrauch nachhaltig reduziert. Die Ausstattung umfasst zudem Rollläden, eine schlüsselfertige Übergabe und einen großen Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum. Moderne Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
321855 €321.855 €
2.574,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
355.875 €1
Kaufpreis
321.855 €
Kaufnebenkosten
34.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.828 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.093 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.609 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Merseburg. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote, die ideal für Familien sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die A38 ist nur ca. 10 Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
