Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 44 m² Buxtehude 21614

Wohnung zum Kauf
149000 €
3.388 €/m²
2 Zimmer • 44 m²

Solides Anlageobjekt in guter Lage

Die Wohnung ist gepflegt und gut vermietet. Der Mieter hat nach eigener Aussage ein Interesse daran, die Wohnung auch weiterhin langfristig zu mieten, aber auch im Falle eines Mieterwechsels gehen wir von einer guten Vermietbarkeit aus. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem sich rechts das Badezimmer befindet und geradeaus der Wohnraum mit Kochnische und Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gut zu möblierende Schlafzimmer. Die Küche wurde im Jahr 2015 erneuert. Das Badezimmer ist aus dem Baujahr. Der Fußboden in Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem Plankenbelag versehen, der Kochbereich und das Bad sind gefliest. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und hat einen schönen Blick auf eine großzügige Grünfläche.

Die wichtigsten Daten:

- Baujahr 1985
- 2-Zimmerwohnung
- Hochparterre
- Wohnfläche ca. 43,98m²
- 1 PKW-Außenstellplatz (Nr. 18)
- Zusätzlicher Abstellraum (6,39m²) im Dachgeschoss
- Miteigentumsanteile 3021/100.000
- Einbauküche (Baujahr 2015)
- Miete ohne Nebenkosten im Jahr 5.880,--€
- Heizung wurde 2024 erneuert
- Balkon rd. 4,5 m² Grundfläche

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

3.387,90 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt
Vermittlungsprovision in Höhe von 6% inkl. MwSt. Davon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 3% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,95
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

163.900 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

14.900 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3%)

4.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buxtehude (21614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wir bieten Ihnen hier eine solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage im Norden von Buxtehude an. In der Fußgängerzone von Buxtehude sind Sie zu Fuß in 12 Minuten, zum Bahnhof mit dem Fahrrad in 5 Minuten und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in rd. 1 Kilometer Entfernung.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 43,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rademacher Immobilien GmbH

Hauptstraße 15, 21614 Buxtehude

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nils RademacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2682VSQ337EN

Referenznummer: 918